# Mehr als eine Wohnung – Ihr neues Zuhause

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 376,500 EUR
- **Location:** Hegelhofen, Weißenhorn, Weißenhorn, DE
- **Floor area:** 76.1 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-23T19:57:05.334Z
- **Last updated:** 2026-07-25T21:52:38.857Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in dieser gepflegten Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines insgesamt viergeschossigen Wohngebäudes in der charmanten Stadt Weißenhorn. Auf einer Wohnfläche von rund 76 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei Zimmern, darunter zwei komfortablen Schlafzimmern sowie einem modernen Badezimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder als solide Kapitalanlage. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass alle Etagen bequem und barrierefrei erreichbar sind. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder sonstiges Inventar. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der separat zum Preis von 14.500 € erworben werden kann und für eine stressfreie Parksituation direkt am Haus sorgt. In puncto Energieversorgung setzt das Objekt auf moderne und nachhaltige Technik: Eine Wärmepumpe in Kombination mit einem Nahwärmeanschluss gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung der Wohnung und sorgt für langfristig kalkulierbare Nebenkosten. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 1.331 m² und bietet damit ausreichend Raum für eine angenehme Außenanlage. Die Lage in Weißenhorn überzeugt durch die gute Infrastruktur der Stadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung in die Region Neu-Ulm und darüber hinaus. # Ausstattung
Fußbodenheizung
Wohnraumbelüftung
Hochwertige Boden und Wandbeläge
Elektrische Rollden/Jalousien
Ebenerdige Dusche # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1 - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 14.500,00 € - Grundstücksfläche: ca. 1331 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,80 m² # Lagebeschreibung
Weißenhorn überzeugt als charmante Kleinstadt im Landkreis Neu-Ulm mit einer einzigartigen Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die malerische Altstadt mit ihrem gut erhaltenen Stadtbild aus dem Mittelalter lädt zum Bummeln und Verweilen ein und verleiht dem Ort ein unverwechselbares Ambiente. Die Infrastruktur der Stadt lässt keine Wünsche offen: Schulen aller Weiterführenden Schularten, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität für Familien und Singles gleichermaßen. Verkehrstechnisch ist Weißenhorn hervorragend angebunden. Über die B28 und die nahegelegene Autobahn A7 erreichen Sie die Großstadt Ulm in nur wenigen Minuten, was besonders für Pendler ein entscheidender Vorteil ist. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Anbindung durch regelmäßige Busverbindungen in die Region. Die naturnahe Lage im Illertal bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Radwege entlang der Iller, Wanderpfade durch die umliegende Landschaft sowie Sport- und Freizeitanlagen in unmittelbarer Nähe machen Weißenhorn zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Aktive. Wer das Beste aus beiden Welten sucht – das ruhige, gemeinschaftliche Leben einer überschaubaren Stadt und die Nähe zu einer pulsierenden Großstadt – findet in Weißenhorn den perfekten Standort für eine langfristige Investition in die eigene Lebensqualität. # Sonstiges
Glasfaseranschluss
Überdachte Stellplätze
E-Ladesäule
Seperates Abstell-Abteil
Aufzug
Balkone mit Südausrichtung # Energie
- Wesentliche Energieträger: Nahwärme Anbieter-Objekt-ID: WQL3WE3

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/89bd1564-0d0d-4389-a481-3685ff2a5702
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