Haus zum Kauf, 187 m², Grundstück 750 m²

Lüneburg

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

749.000 €

4.005 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das im Jahr 2008 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 750 m² in ruhiger Lage von Oedeme. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohnungen, eine im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss, die derzeit beide vermietet sind. Beide Einheiten verfügen über einen gemeinsamen Hauseingang. Für eine individuelle Wärmeversorgung sorgen zwei separate Gasthermen. Die dreifach verglasten Fenster bieten eine gute Wärmedämmung und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Zum Grundstück gehört ein großzügiges Doppelcarport, das ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Direkt hinter dem Haus schließen ein ruhiger Sandweg sowie ein Spielplatz an. Erdgeschosswohnung: - 4-Zimmer - ca. 115 qm - Vollbad mit Dusche und Badewanne - Einbauküche - Laminatfußboden - HWR - Terrasse mit Garten - Geräteschuppen am Carport - 2x Stellplätze hintereinander - vermietet seit 2022 - Jahresnettokaltmiete: 13.896 € Dachgeschosswohnung: - 3-Zimmer - ca. 72 qm - Duschbad - Einbauküche - HWR - Laminatfußboden - Dachboden - Dachterrasse - 2x Stellplätze - vermietet seit 2009 - Jahresnettokaltmiete: 8.100 € Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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