4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 90 m²

Zeitz, Aue

580 €/Monat

6 €/m²

Inseriert 1. Juli 2026

Über dieses Inserat

Hinweise vorab 1. Besichtigungen sind flexibel möglich – gern auch unter der Woche am Abend oder am Wochenende. 2. Die Heizkosten sind über einen günstigen Gasliefervertrag bis Juli 2028 vertraglich gesichert. Objektbeschreibung Ab sofort steht diese großzügige, ca. 89,6 m² große 4-Zimmer-Wohnung im gepflegten Gründerzeithaus zur Vermietung. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender Sanierung. Die Wohnung wurde mit viel Wert auf eine moderne, helle und hochwertige Ausstattung modernisiert und bietet gleichzeitig den Charme eines klassischen Altbaus. Besonders hervorzuheben ist der verglaste Balkon bzw. das Erkerzimmer, das sich hervorragend als Wintergarten, Leseecke oder heller Essbereich nutzen lässt. Die Wohnung überzeugt unter anderem durch: * Erstbezug nach Sanierung * großzügige 4-Zimmer-Aufteilung * heller verglaster Balkon / Erkerzimmer * modernes Tageslichtbad * vollständig erneuerte Elektrik * neue Wohnungseingangstür * weiße Innentüren * neue Bodenbeläge * neu gespachtelte und weiß gestrichene Wände (Q4) * zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung * ein separater Kellerraum * moderne Videogegensprechanlage * helle und freundliche Wohnräume * Nutzung des Gemeinschaftsgartens ist möglich Die Kombination aus großzügigem Grundriss, hochwertiger Sanierung und der ruhigen Wohnlage macht diese Wohnung besonders attraktiv. Sicherheit & Komfort Das Haus verfügt über eine moderne Videogegensprechanlage. Die Gemeinschaftsflächen werden regelmäßig gepflegt. Wir legen großen Wert auf ein ordentliches Wohnumfeld und kümmern uns schnell und unkompliziert um Anliegen unserer Mieter. Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: C Endenergieverbrauch: 89,5 kWh/(m²·a) Energieträger: Erdgas Baujahr Gebäude: 1900 Baujahr Wärmeerzeuger: 1997 Energieausweis gültig bis: 27.01.2036 Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Dom- und Residenzstadt Zeitz im Süden Sachsen-Anhalts. Die Stadt verbindet einen historischen Stadtkern mit der naturnahen Lage im grünen Elstertal. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar: * Nahverkehr: Die Bushaltestellen „Kleefeldplatz" und „Gleinaer Straße" befinden sich nur wenige Meter entfernt und werden von mehreren Linien bedient. * Einkaufen: Ein Netto Marken-Discount sowie die neue Action-Filiale sind ca. 400 m entfernt, ein Lidl ca. 700 m. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. * Bildung: Das Geschwister-Scholl-Gymnasium liegt etwa 1 km entfernt, die nächste Grundschule rund 700 m. Zudem wird die Pestalozzischule derzeit umfassend saniert. * Freizeit: Der Schlosspark Moritzburg (ca. 1,5 km) sowie das Sommerbad Zeitz (ca. 1,7 km) bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. * Bahnhof: Der Bahnhof Zeitz ist etwa 1,9 km entfernt und bietet Anschlüsse nach Leipzig, Gera und Weißenfels. * Innenstadt: Das Stadtzentrum erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Hinweis zur Vermietung Wir vermieten privat und ohne Makler und wohnen selbst im Ort. Die Betreuung der Häuser erfolgt über eine uns nahestehende, zuverlässige Hausverwaltung. Zusätzlich wohnen zwei Hausmeister in der Nähe und kümmern sich regelmäßig um dieses Haus. Dadurch können viele Anliegen schnell und unkompliziert bearbeitet werden. Interesse? Für eine Terminvereinbarung freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben: * Anzahl der einziehenden Personen * gewünschter Einzugstermin * ungefähres Haushaltsnettoeinkommen Sollte nach der Besichtigung weiterhin Interesse bestehen, benötigen wir: * die letzten drei Gehaltsnachweise (oder vergleichbare Einkommensnachweise) * eine Einwilligung zur Bonitätsprüfung (für Sie kostenfrei) * eine Ausweiskopie zur Identitätsprüfung Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller

Eckdaten

Etage3

Fläche89.6 m²

Zimmer4

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Kaution1.740 €

Verfügbar ab1. 8. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

580 €/mo

Lage

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