# Doppelhaushälfte, 5 Zimmer - Eine Gelegenheit für Käufer ohne Maklerprovision

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 470,000 EUR
- **Location:** Waldkirch, Waldkirch, DE
- **Floor area:** 160.07 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-10T13:17:22.986Z
- **Last updated:** 2026-11-10T13:17:22.986Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.

Doppelhaushälfte in Waldkirch, Stadtteil Kollnau, mit Baujahr 1970. Das unterkellerte Gebäude umfasst vier Geschossebenen und bietet 160,07 m² Wohnfläche sowie 39,23 m² Nutzfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf fünf Zimmer; das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Zum 357 m² großen Grundstück gehören ein Balkon, ein Keller, ein Abstellraum, eine Garage und ein Stellplatz. Zusätzlich ist ein Nebengebäude vorhanden.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 329.000 € möglich.

Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

- Gesamtfläche: ca. 199,30 m²
- Grundstücksfläche: ca. 357 m²
- Nutzfläche: ca. 39,23 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Waldkirch, Stadtteil Kollnau, mit rund 21.510 Einwohnern im Landkreis Emmendingen in Baden-Württemberg.
Es befindet sich im nördlichen Teil von Kollnau in einem Gebiet mit aufgelockerter Wohnbebauung und mittlerer Wohnlage.
Geschäfte der Grundversorgung sind im Stadtteil in etwa 500 m Entfernung vorhanden. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Kollnau, Hans-Thoma-Straße“ liegt ca. 40 m entfernt; der Bürgerbus verkehrt werktags stündlich. Der Bahnhof Waldkirch-Kollnau ist ca. 1,1 km entfernt und bietet über die Breisgau-S-Bahn S2 halbstündliche Verbindungen Richtung Freiburg und Elzach; von Freiburg bestehen Fernverkehrsanschlüsse. Angaben zu Schulen, Kindergärten und Ärzten werden im Gutachten für die unmittelbare Umgebung nicht konkretisiert.
Das Grundstück ist 357 m² groß, eben, ungleichmäßig zugeschnitten und annähernd dreiecksförmig. Es ist durch Grenzbebauung sowie Zaun/Hecke eingefriedet. Die Außenanlagen sind angelegt, jedoch vernachlässigt.

# Sonstiges
Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.
Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar.

Telefon-Nummer: 02102-711 711

Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.

Anbieter-Objekt-ID: AGEB322A284138C6D9

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/89b402bc-446e-4c8a-8be1-73618a5a3ba3
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