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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 61 m²
Rumeln-Kaldenhausen
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 2
600 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 25. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien im beliebten Duisburger Stadtteil Rumeln. Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sämtliche Wohnräume sind vollflächig gefliest und sorgen für ein modernes, pflegeleichtes Wohngefühl. Ein großer, perfekt eingepasster Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum und schafft optimale Ordnung. Der sonnige Balkon mit Südausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Für ein gepflegtes Wohnumfeld sorgen Hausmeisterservice, regelmäßige Hausflurreinigung, Mülltonnendienst und Winterdienst. Diese Arbeiten sind bereits organisiert und müssen von den Bewohnern nicht selbst übernommen werden.
Ausstattung
Die Wohnung wurde umfassend saniert und wird vollständig fertiggestellt und bezugsfertig übergeben. Im Zuge der Sanierung wurde die gesamte Elektrik erneuert, neue Heizkörper eingebaut und die komplette Wohnung frisch weiß gestrichen. Die einheitlich gefliesten Wohnräume sorgen für ein modernes und zugleich pflegeleichtes Gesamtbild.
Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und modern ausgestattet. Es verfügt über eine Regendusche mit Glasduschkabine, einen Waschtisch mit passendem Unterschrank sowie einen Spiegelschrank. Eine moderne Glasschiebetür rundet die Gestaltung ab und schafft gleichzeitig eine platzsparende Lösung für den Zugang zum Badezimmer.
Die Wohnungseingangstür wurde ebenfalls erneuert. Im Schlafzimmer befindet sich ein maßgefertigter Einbauschrank, der optimal an die vorhandene Dachschräge angepasst ist. Dadurch wird die Fläche unter der Schräge sinnvoll genutzt und es entsteht besonders viel Stauraum, ohne die nutzbare Wohnfläche unnötig einzuschränken.
Auch der Südbalkon wurde neu gestaltet und mit hellen Fliesen ausgestattet. In Verbindung mit seiner Ausrichtung entsteht ein heller und freundlicher Außenbereich, der zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen (47239). Der Stadtteil verbindet ein gepflegtes Wohnumfeld mit einer sehr guten Nahversorgung und kurzen Wegen im Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, REWE, ALDI und Lidl befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen sowie der Bahnhof Rumeln sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten gute Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und Städte.
Über die nahegelegene A57 sind Duisburg, Krefeld, Moers und Düsseldorf schnell erreichbar, wodurch die Lage auch für Berufspendler interessant ist.
Gleichzeitig bietet Rumeln-Kaldenhausen ein grünes und angenehmes Wohnumfeld mit verschiedenen Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten.
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine modern sanierte Wohnung in ruhiger und gepflegter Wohnlage suchen.
Die Sanierungsarbeiten befinden sich derzeit in den letzten Zügen. Die Wohnung wird vollständig fertiggestellt und bezugsfertig übergeben und ist voraussichtlich ab dem 01.10.2026 verfügbar. Weitere aktuelle Bilder werden nach Abschluss der Arbeiten ergänzt.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung der einziehenden Person(en) mit Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen, zur beruflichen Situation, ungefähres monatliches Haushaltseinkommen sowie zum gewünschten Einzugstermin.
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Etage2
Fläche61 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Kaution1.800 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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