# Moderne Wohnung für Grenzgänger: 90m², Süd-Balkon, Klima & Garage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 220,000 EUR
- **Location:** Klarenthal, Klarenthal, DE
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-11T18:36:02.251Z
- **Last updated:** 2026-09-11T18:36:02.251Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

• Top-Lage: Schœneck (Frankreich), ideal für Pendler nach Deutschland (Saarland)
• Süd-Ausrichtung: Lichtdurchflutete Räume und großer Süd-Balkon
• Designer-Küche: Maßgefertigte Schmidt-Küche (NP 25.000 €) mit Siemens-Geräten
• Klimaanlage (Heiz/Kühl) in Wohn- und Schlafbereichen
• Extrem niedrige Nebenkosten: Nur 100 € Hausgeld pro Monat und ca. 150 € Nebenkosten

Objektbeschreibung:

Willkommen in einer Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Diese perfekt geschnittene 90 m² Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung und eine Ausstattung auf höchstem Niveau. Durch die ideale Südausrichtung genießen Sie den ganzen Tag natürliches Licht - sowohl in den Wohnräumen als auch auf Ihrem privaten Sonnenbalkon.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit einer exklusiven Designer-Küche der
Marke Schmidt Küchen. Mit einem Investitionswert von 25.000 € und modernsten Siemens-
Elektrogeräten wird Kochen hier zum Erlebnis.
Für Ihr Wohlbefinden zu jeder Jahreszeit sorgt eine
moderne Klimaanlage mit Heizfunktion im Wohn- und Schlafbereich. Die Heizung inklusive der Heizkörper in der Wohnung wurden erst 2025 erneuert.

Ein großer Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz,
ein privater riesiger Kellerraum (40 m²) und eine abgeschlossene Garage runden dieses Angebot ab.

Lage:

Schœneck ist der Geheimtipp für Grenzgänger. Die Entfernung zur Deutschen Grenze beträgt 1,3 km (Saarbrücken-Klarenthal). Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Profitieren Sie von den attraktiven französischen Immobilienpreisen und dem steuerlichen Vorteil des Grenzgängerstatus, während Sie in Deutschland arbeiten. Hier kombinieren Sie Lebensqualität mit wirtschaftlicher Vernunft.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/89acade2-8852-453d-828c-c8aaa8f53bd2
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