Großzügige Gewerbeimmobilie mit Produktionshalle, Bürofläche und Solartracker in Dunningen
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Gewerbefläche zum Kauf, 312 m²

Dunningen

467.000 €

1.499 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen zu Ihrer neuen Gewerbeimmobilie in Dunningen! Diese vielseitig nutzbare Einheit vereint eine großzügige Produktionshalle mit funktionalen Büro- und Sozialflächen, ein ideales Gesamtpaket für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Herzstück der Immobilie ist die weitläufige Produktionshalle, die durch ihre Dimensionen und Deckenhöhe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und schaffen optimale Arbeitsbedingungen. Der angeschlossene Bürobereich bietet ideale Voraussetzungen für Verwaltung, Organisation und Kundentermine. Ergänzt wird dieser durch einen separaten Besprechungsraum, der sich hervorragend für Meetings oder vertrauliche Gespräche eignet. Für die Mitarbeitenden stehen ein Aufenthaltsraum mit integrierter Küche sowie ein Waschraum und ein WC zur Verfügung, wodurch ein angenehmes Arbeitsumfeld gewährleistet ist. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Aufteilung, kurze Wege sowie die gelungene Kombination aus Produktions-, Büro- und Sozialflächen. # Ausstattung Die Ausstattung dieser Immobilie ist funktional und auf die Anforderungen gewerblicher Nutzung ausgelegt. Die Produktionsfläche verfügt über belastbare, für industrielle Nutzung geeignete Bodenbeläge. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute natürliche Belichtung und schaffen angenehme Arbeitsbedingungen. Die verbauten Türen sind robust und für den täglichen Betrieb ausgelegt. Die Sanitärbereiche präsentieren sich in gepflegtem Zustand. Der Bürobereich bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld. Eine integrierte Küche bzw. ein Aufenthaltsbereich steht den Mitarbeitenden zur Verfügung. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal stellt der vorhandene Solartracker dar, der zur effizienten Energiegewinnung beiträgt und langfristig Betriebskosten reduzieren kann. Insgesamt überzeugt die Ausstattung durch ihre praxisgerechte Ausführung sowie die gelungene Kombination aus Funktionalität und Arbeitskomfort. # Weitere Angaben - Zimmer: 2 - Badezimmer: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Laminat, Estrich - Käuferprovision: 3.57% - Grundstücksfläche: ca. 1500 m² - Nutzfläche: ca. 311,59 m² # Lagebeschreibung Dunningen, ein attraktiver Standort im Landkreis Rottweil in Baden-Württemberg, bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmensdomizil. Die Gemeinde überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte und verschiedene Geschäfte befinden sich in der Umgebung und ermöglichen eine komfortable Versorgung im Arbeitsalltag. Mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten und sind gut erreichbar. Verkehrstechnisch profitiert Dunningen von der Nähe zur Bundesstraße B462 sowie der guten Anbindung an die Autobahn A81 über Rottweil (ca. 15 Minuten). Der öffentliche Nahverkehr ist über Busverbindungen sichergestellt, Bahnhöfe befinden sich in den umliegenden Städten. # Sonstiges Haftungsausschluss Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und sonstigen Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Es obliegt daher unseren Kunden, sämtliche Objektinformationen eigenständig auf ihre inhaltliche Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Irrtümer sowie sonstige Zwischenverwertungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Anbieter-Objekt-ID: HA2691692

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467.000 €