Grundstück zum Kauf, 1795 m²
Wolfschlugen, Landkreis Esslingen
999.000 €
557 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Großzügiges Baugrundstück – 1795 m² - mit vielseitigem Entwicklungspotenzial - Wolfschlugen
In attraktiver und gewachsener Wohnlage von Wolfschlugen eröffnet dieses großzügige Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.795 m² hervorragende Möglichkeiten für die Entwicklung eines modernen und zukunftsorientierten Wohnprojekts.
Das Angebot umfasst die zusammengehörenden Flurstücke 983 mit ca. 1.786 m² sowie 1205/6 mit ca. 9 m². Das unbebaute Grundstück ist leicht nach Süden geneigt und schafft damit ideale Voraussetzungen für eine helle Architektur, sonnige Wohnräume und attraktive Außenbereiche.
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Kirchweg“ und ist als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen. Das Grundstück grenzt ebenfalls an die "Stuttgarter Straße" (Flst. 1205/6) an.
Vorgesehen sind eine offene Bauweise, zwei Vollgeschosse, eine Grundflächenzahl von 0,4 sowie eine Geschossflächenzahl von 0,8. Die festgesetzte Dachneigung beträgt 35 Grad.
Dieses besondere Grundstücksangebot richtet sich insbesondere an Bauträger, Projektentwickler und Investoren sowie an private Bauherren, die ein großzügiges Wohnprojekt in einer gefragten Lage innerhalb der Region Stuttgart verwirklichen möchten.
Der Bebauungsplan liegt uns vor und kann bei Interesse zugesandt werden
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: 3,57% Käufer-Provision inkl. gesetzlich gültiger MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
# Lagebeschreibung
Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage im Bereich des Kirchwegs in Wolfschlugen.
Wolfschlugen liegt im Landkreis Esslingen und zeichnet sich durch seine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden sowie die Nähe zum Großraum Stuttgart aus.
Das Grundstück ist in ein gewachsenes Wohnumfeld eingebettet und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur.
Für den Bereich „Kirchweg“ gibt es in Wolfschlugen einen entsprechenden Bebauungsplan; die dort ausgewiesene Nutzung ist als Allgemeines Wohngebiet (WA) beschrieben
# Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angeben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Maklercourtage: 3,57 % Käufer-Provision inkl. der geltenden gesetzlichen MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung.
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage:
www.hengstler-immobilien.de
Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien.
Hengstler Immobilien
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72622 Nürtingen
Tel: 07022 / 789 560
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und
Tel: 07022 / 93 19 575
Fax: 07022 / 93 19 576
E-mail:
Internet: www.hengstler-immobilien.de
Anbieter-Objekt-ID: 19039#pMzGhcMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche1 795 m²
Preis pro m²557 €/m²
ProvisionJa
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Geschätzte monatliche Rate
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Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.231.376 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026