# Katip | gepflegte 4-ZKB-Etagenwohnung in Schwabmünchen mit Balkon und Stellplatz > Canonical listing: https://landomo.de/property/899a4306-0fe5-4f0a-b464-412c5ca7ce05 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 1,250 EUR - **Location:** Landkreis Augsburg, Schwabmünchen, Schwabmünchen, DE - **Floor area:** 104 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-09-04T07:14:48.258Z - **Last updated:** 2026-09-04T07:25:34.859Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Hier bieten wir Ihnen eine renovierte und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Etagenwohnung in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Schwabmünchen an. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie ihren gepflegten Gesamtzustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfertig und wird sauber sowie in einem funktionsfähigen Zustand übergeben. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Darüber hinaus gehört ein Außenstellplatz zur Wohnung, der Ihnen komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Küche - Badezimmer mit Dusche - Separates Gäste-WC - Flur - Balkon - Kellerabteil - Dachgeschossabteil - Stellplatz Die Wohnung vereint eine praktische Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnambiente und eignet sich ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in attraktiver Lage suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne. Fordern Sie noch heute unverbindlich das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen und Bildern an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung - 4-Zimmer Wohnung - gepflegt - ab sofort - Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen - Fliesen im den Sanitärräumen und dem Flur - Balkon mit einer Fläche von ca. 14 m2 - Nach Süden ausgerichteter Balkon - Außenstellplatz - Gas-Etagenheizung (Kosten trägt der Mieter selbst) - Kellerraum mit ca. 16 m2 - Dachspitz mit ca. 8 m2 - Waschküche - Kinderfreundliche Außenanlagen mit Rutsche, Schaukel und Sandkasten # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 € - Hinweis zur Kaution: 3.750 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Schwabmünchen, einer Stadt im Landkreis Augsburg mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Über die vierspurig ausgebaute B17 sind die Städte Augsburg und Landsberg am Lech schnell erreichbar. Von dort bestehen Anschlüsse an die A8 (München–Stuttgart) sowie an die A96 (München–Lindau). Auch der Bahnhof Schwabmünchen bietet regelmäßige Regionalzugverbindungen in Richtung Augsburg, Buchloe, Kempten und München. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Schwabmünchen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso stehen Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Für die Freizeitgestaltung bietet Schwabmünchen unter anderem das Warmwasserfreibad Singoldwelle, den Luitpoldpark, verschiedene Spiel- und Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine. Darüber hinaus finden über das Jahr verteilt verschiedene Veranstaltungen wie das Heimatfest, der Michaeli-Jahrmarkt oder das Singoldsand-Festival statt. Insgesamt bietet der Standort eine gute Kombination aus einer alltagstauglichen Infrastruktur, kurzen Wegen und einer verkehrsgünstigen Lage im südlichen Landkreis Augsburg. # Sonstiges - Besichtigungstermin sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich Wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und Ihre Mail Adresse, wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir bitten um Verständnis, dass nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Daten bearbeitet werden können. Wir bitten Sie um Verständnis, dass trotz sorgfältigster Überprüfung vorliegender Unterlagen, keine Haftung durch uns übernommen werden kann/wird. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Informationen des Vermieters/Eigentümers. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Letzte Modernisierung: 2021 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026 - 1010 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/899a4306-0fe5-4f0a-b464-412c5ca7ce05 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.