Anmutiges Anwesen mit 2 Wohneinheiten, Gastronomie und Ladengeschäft in Neunburg vorm Wald
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Gewerbefläche zum Kauf, 6695 m²

Neunburg

650.000 €

97 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus mit großem Grundstück und vielen Stellplätzen befindet sich im idyllischen Ortsteil Penting/ Neunburg vorm Wald. Das Areal wurde im Jahr 1989 massiv gebaut und als Gastrogebäude mit Großküche und Metzgereibetrieb mit Räucherkammer sowie mit sechs Kühlhäusern genutzt. Die große Gastroküche ist für die Verkostung von 300 Personen ausgerichtet. Der Sonnengartenanbau wurde 1997 ausgeführt und ist voll klimatisiert. Der Metzgereianbau wurde 2004 errichtet. Insgesamt ist im großzügigen Erdgeschossbereich Platz für 300 Personen. Die computergesteuerte Schankanlage, die Vollholzmöbel und ein uriger Kachelofen runden die Gewerbefläche ab. In der Großküche gibt es einen Lastenaufzug zu den Lagerräumen in das Kellergeschoss. Das Erdgeschoss ist vollständig barrierefrei. Die Damen- und Herrentoiletten befinden sich im Untergeschoss, zusätzlich steht im Erdgeschoss ein behindertengerechtes WC zur Verfügung. Im Obergeschoss gibt es eine Wohneinheit mit 4 Zimmer und 141 m² Wohnfläche sowie einer zweiten Wohneinheit mit 3 Zimmern und 114,82 m² Wohnfläche, 3 Garagen, 1 gesonderter Privateingang und ein Geschäftseingang. Die Grundstücksgröße umfasst ca. 4.685 m² und ein Zukauf von weiteren angrenzenden Grundstücken wäre jederzeit gegeben. Für eine Cateringfirma oder für einen Gemüsebauern wäre das Areal ideal geeignet. Mit einer Nutzungsänderung wären auch andere Gewerbe oder Wohneinheiten machbar. Die angrenzende Streuobstwiese kann für 20.000 € dazu erworben werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 50 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 6695 m² - Nutzfläche: ca. 1119,52 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Penting, einem Ortsteil von Neunburg vorm Wald, und überzeugt durch ihre angenehm ruhige und naturnahe Lage. Das ländlich geprägte Wohnumfeld bietet viel Erholung und ein hohes Maß an Lebensqualität, während das Stadtzentrum von Neunburg vorm Wald in kurzer Zeit erreichbar ist. In Neunburg vorm Wald steht eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote befinden sich im Stadtgebiet. Auch Kindergärten und verschiedene Schulen sind vorhanden, wodurch die Lage insbesondere für Familien attraktiv ist. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Über das regionale Straßennetz bestehen Verbindungen unter anderem in Richtung Schwandorf, Regensburg und Cham. Ein besonderer Vorzug der Lage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Die abwechslungsreiche Landschaft des Oberpfälzer Waldes mit Wäldern, Wiesen sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur. # Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung gewährleisten zu können, bitten wir um vollständige Kontaktdaten. (mit Telefonnummer) Die Objektdaten beruhen sich auf den Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen. Homepage: www.immoschuller.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Pelletheizung - Endenergiebedarf: 127.1 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 24.06.2024 - Gültig bis: 23.06.2034 - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 133608602#4XahbV

Was inbegriffen ist

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Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

650.000 €