Haus zum Kauf, 138 m², Grundstück 205 m²

Weil am Rhein

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

495.000 €

3.587 €/m²

Inseriert 10. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante, provisionsfreie Reihenendhaus befindet sich in Weil am Rhein, im beliebten Stadtteil Haltingen und bietet ein gemütliches Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung, die hellen Wohnbereiche sowie die schönen Außenflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und machen die Immobilie besonders für Familien und Paare attraktiv. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die angrenzende Küche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Durch die großzügigen Fensterflächen entsteht eine freundliche und einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die Terrasse bietet zusätzlichen Raum, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die warmen Tage in angenehmer Umgebung zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Badezimmer: Ein Tageslichtbad mit Badewanne lädt zu erholsamen Momenten ein, während das zweite Badezimmer mit Dusche den Alltag besonders praktisch gestaltet. Ein schöner Balkon ergänzt diese Etage und bietet eine weitere Möglichkeit, frische Luft und entspannte Augenblicke im Freien zu genießen. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und eignet sich hervorragend als Stauraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit eines Ausbaus, somit eröffnet sich weiteres Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine zum Haus gehörende Garage, die eine komfortable Parkmöglichkeit bietet. Auch Haustiere sind willkommen, sodass sich hier die gesamte Familie einschließlich Ihrer vierbeinigen Begleiter wohlfühlen kann. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Garage 4 Zimmer 2 Badezimmer Gäste-WC Wintergarten Garten Garage Dachausbau möglich # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 205 m² # Lagebeschreibung In der charmanten 3-Länder-Stadt Weil am Rhein, einer südbadischen Mittelstadt mit rund 30.000 Einwohnern, befindet sich dieses wunderschöne Reihenendhaus. Weil am Rhein ist bekannt für seine Lage im Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich und bietet eine einzigartige Mischung aus deutscher, Schweizer und französischer Kultur. Die Stadt hat sich nach dem Anschluss ans badische Eisenbahnnetz um 1913 zu einem wichtigen Wohnort für viele in Basel Beschäftigte entwickelt und ist heute Teil der trinationalen Agglomeration Basel mit rund 830.000 Einwohnern. Das Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Kleinstadt, etwa 2,6 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, mit der Zugstation Haltingen in wenigen Gehminuten erreichbar, sowie der Bushaltestelle Haltingen West und Bahnhof/Zentrum in der Nähe. Die Autobahnauffahrt zur A 98 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, wie der Supermarkt Netto Marken-Discount, der fußläufig erreichbar ist, sowie Rewe der wenige Gehminuten entfernt oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Des Weiteren gibt es eine Bäckerei, Drogeriemarkt wie dm , sowie Einkaufszentren wie die Dreiländergalerie und die Einkauf-Insel in der Nähe. Für Baumaterialien ist der Hornbach Drive In Baustoffzentrum wenige Gehminuten entfernt. Die Umgebung bietet auch eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, einschließlich einer Schule, die fußläufig erreichbar ist, und eines Gymnasiums in der Nähe. Zwei Kindergärten sind ebenfalls wenige Gehminuten entfernt. Für die Gesundheit stehen verschiedene medizinische Einrichtungen zur Verfügung, wie eine Zahnarztpraxis, Urologie und eine Allgemeinmedizin, alle in der Nähe oder wenige Gehminuten entfernt. Eine Apotheke ist ebenfalls wenige Gehminuten entfernt. Das kulinarische Angebot ist vielfältig. # Sonstiges Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Seien Sie Ihren „Mitbewerbern“ um die Immobilie einen Schritt voraus. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 105,20 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2035-08-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 29.08.2025 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: W-4259

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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495.000 €