2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 53 m²

Magdeburger Str. 7, 04155, Leipzig

699 €/mo

13 €/m²

Inseriert 22. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Leipzig-Gohlis. Die rund 53 m² große Wohnung wurde 2026 umfassend saniert und steht nun zum Erstbezug nach Sanierung bereit. Bei der Sanierung wurde großer Wert auf eine hochwertige und zeitgemäße Ausführung gelegt. Unter anderem wurden die Wände neu verputzt, der Estrich und die Elektroinstallation erneuert sowie eine moderne Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumregelung eingebaut. Glatt verputzte Wände, klassische Stiltüren und sorgfältig ausgewählte Bodenbeläge verbinden den Charakter des Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer. Das Schlafzimmer ist angenehm ruhig gelegen. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschtischunterschrank, einem beleuchteten LED-Spiegel sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders attraktiv ist außerdem die Möglichkeit zur Nutzung eines Gartenanteils. Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet und bietet dadurch die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Ein Anschluss für einen Dunstabzug ist vorhanden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung # Ausstattung Terrasse, Garten, Keller Bemerkungen: - Erstbezug nach umfassender Sanierung im Jahr 2026 - ca. 53 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Hochparterre - Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumtemperaturregelung - vollständig erneuerte Elektroinstallation - glatt verputzte Wände ohne Tapeten - klassische Stiltüren - hochwertige Vinyl- beziehungsweise Designbodenbeläge - moderne LED-Downlights - bodengleiche Dusche - Waschtischunterschrank und beleuchteter LED-Badspiegel - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - ruhiges Schlafzimmer - Gartennutzung - Kellerraum mit ca. 12 m² # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt. Gleichzeitig bietet die ruhige Wohnlage ein angenehmes Umfeld mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 137 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Baujahr: 1910 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 477897Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller