4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 89 m²

Appenweier

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

198.000 €

2.237 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 4,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit knapp 90 m² Wohnfläche, die sich auf drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Flur verteilt. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss einer größeren und gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 33 Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit einer herrlichen und unverbaubaren Fernsicht in Richtung Schwarzwald. Hier lassen sich die Vorzüge der erhöhten Wohnlage und der beeindruckende Ausblick täglich genießen. Die Wohnung präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand, sodass aus heutiger Sicht keine unmittelbaren Investitionen erforderlich sind. Ein weiterer Pluspunkt ist das seit Jahren bestehende, zuverlässige Mietverhältnis, das dem Erwerber von Beginn an planbare Mieteinnahmen und eine solide Rendite ermöglicht. Besonders attraktiv für Kapitalanleger ist das Entwicklungspotenzial der Immobilie. Die solide Vermietungssituation paart sich mit langfristigen Wertsteigerungschancen und macht die Wohnung zu einer interessanten Investition für Anleger mit Weitblick. Zum Sondereigentum gehören zudem eine Garage sowie ein Kellerraum, die das Angebot sinnvoll abrunden und die Vermietbarkeit zusätzlich unterstützen. Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die laufende Mieteinnahmen mit langfristigen Zukunftschancen verbinden möchten. Auf Anfrage erhalten Sie Zugang zur virtuellen Besichtigung. Diese vermittelt bereits vorab einen aussagekräftigen Eindruck der Wohnung und ermöglicht eine komfortable Erstbesichtigung von zu Hause aus. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer - Grundstücksfläche: ca. 5152 m² # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 102 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-10-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: ORT-2234

Was inbegriffen ist

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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