Haus zum Kauf, 200 m², Grundstück 840 m²
Cureglia, Distretto di Lugano
1.388.296 €
6.941 €/m²
Inseriert 16. Juli 2026
Über dieses Inserat
Immersa nel cuore di Cureglia, questa spaziosa casa unifamiliare degli anni ’60 offre un’opportunità unica per chi cerca comfort e potenziale commerciale. Situata su un fondo di circa 840 mq, la proprietà vanta una superficie lorda di circa 230 mq, distribuiti su tre piani, e un ampio spazio commerciale al piano terra di circa 130 mq.
Le foto degli spazi arredati sono state create con l’IA. - L’immobile viene venduto con la sola cucina.
Al PIANO TERRA, uno spazio commerciale con bagno, attualmente non affittato, offre infinite possibilità per avviare un’attività o utilizzarlo come studio professionale. L’ingresso della casa è separato dallo spazio commerciale, garantendo privacy e comodità.
L’accesso alla zona residenziale avviene tramite un disimpegno che collega i vari locali.
Al PRIMO PIANO, quattro locali serviti da un bagno con doccia, offrono spazio per tutta la famiglia.
Al SECONDO PIANO, due ulteriori locali, anch’essi serviti da un bagno che completano l’abitazione.
Il giardino privato di circa 200 mq, situato in piano, è perfetto per accogliere una famiglia numerosa e trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Ideale per barbecue, giochi all’aria aperta e momenti di relax.
L’immobile è interamente da ristrutturare, offrendo l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Gli infissi in legno a vetro singolo e la caldaia a gasolio con erogazione a termosifoni rappresentano ulteriori aspetti da considerare nel progetto di ristrutturazione.
Completano l’offerta una cantina, un box auto e quattro posteggi esterni inclusi nel prezzo di vendita.
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FGS/7343Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Stellplatz
Kamin
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße840 m²
Schlafzimmer6
Zimmer8
Baujahr1960
Verfügbar ab16. 8. 2026
Inseriert auf
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Geschätzte monatliche Rate
7.198 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 277.659 €
277.659 €1.110.637 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.295.694 €
Zinssatz2,10 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026