Provisionsfrei zum Kauf: Flexibel nutzbare Gewerbeeinheit mit Industrieküche und Wohneinheit

Gewerbefläche zum Kauf, 828 m²

Meßstetten

380.000 €

459 €/m²

Inseriert 28. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese vielseitige Gewerbefläche bietet auf insgesamt ca. 828 m² Nutz- und Wohnfläche hervorragende Möglichkeiten für Unternehmen, die Flächen mit flexiblen Erweiterungsmöglichkeiten suchen. Es handelt sich um eine Erdgeschossfläche in Hanglage welche durch mehrere Zugänge, teilweise barrierefrei, getrennt oder als Einheit genutzt werden kann. Vor dem Gebäude befinden sich bis zu 11 Parkplätze. Büro- & Verwaltungsflächen / Eventlocation - Großzügige, flexible Raumstruktur für Büros, Schulungs- oder Verwaltungszwecke mit ca. 306 m² offener Fläche - Individuell unterteilbar für unterschiedliche Abteilungen oder Arbeitsbereiche - Gute Belichtung durch die großen Fensterfronten Flexible Gastronomieflächen / Schulungs- oder Kantinenbereich - Gastraum mit ca. 110 m² (Die Fläche kann flexibel umfunktioniert werden, z. B. als Betriebskantine, Schulungsraum, Showroom oder Besprechungsbereich) - Separate Industrieküche - Getrennte WC-Anlagen vorhanden Lager- & Produktionsfläche - Ca. 114 m², aktuell Lager - Flexible Nutzung als Lager, Produktionsfläche oder zusätzliche Büro-/Eventfläche - Traglast: 750 kg/m² Wohnungen für Betreiber oder Mitarbeiter ca. 210 m²: - 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und barrierefreiem, renoviertem Bad - 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Aufteilung, Einbauküche und Bad - Ideal geeignet als Unterkunft für Betreiber oder Mitarbeiter - Zusätzlicher Zugang zur Büro- bzw. Gastronomiefäche über Außentreppe an der hinteren Gebäudeseite Nutzungsmöglichkeiten Das Objekt bietet eine perfekte Kombination aus Büro- und Verwaltungsflächen, flexiblen Gastronomieflächen sowie Wohnmöglichkeiten. Ob für ein Unternehmen, das zentrale Arbeitsbereiche mit angrenzender Kantine oder Schulungsräumen sucht, oder für Betriebe, die Lager, Produktion und Mitarbeiterwohnungen in einem Standort vereinen möchten – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig und individuell anpassbar. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 11 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Gastronomiefläche: ca. 828 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in Meßstetten, inmitten der landschaftlich reizvollen Schwäbischen Alb. Die Lage verbindet auf ideale Weise Ruhe und Naturnähe mit einer guten Erreichbarkeit. Umgeben von Wiesen, Wäldern und charakteristischer Alblandschaft, bietet der Standort ein attraktives Umfeld mit hohem Erholungswert und viel Lebensqualität. Die Infrastruktur ist in Meßstetten selbst vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Für ein erweitertes Angebot an Handel, Kultur und Dienstleistungen sorgen die nahegelegenen Städte Balingen und Albstadt. Auch die Verkehrsanbindung spricht für den Standort: Über die Bundesstraßen B463 und B27 sind regionale Zentren schnell erreichbar. Die Autobahn A81 sorgt zudem für eine direkte Verbindung nach Stuttgart sowie Richtung Bodensee und Schweiz. Damit ist die Lage sowohl regional als auch überregional hervorragend angebunden.Entfernungen: Flughafen 57,6 km Fernbahnhof 5,4 km Bus 3,3 km # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Keywörter: Industriehalle, Lagerhalle, Produktionshalle, Lagermanagement, Hallenbau, Logistikdienstleistungen, Hallenverwaltung, Gewerbe, mieten, kaufen, Projektentwicklung, Grundstück, Werkstatt, Büro, Lagerraum, Produktionsfläche, vermieten, Lagerraum, verkaufen, Hallenvermietung, Gewerbeimmobilie, Lager, Bürofläche mieten, Büro, Office, Gewerbeimmobilie, vermieten, verkaufen, Büroimmobilie, Praxisräume, Bürogemeinschaft, Praxisimmobilie, Büro mieten, Büroraum, Gewerbeimmobilie mieten # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6949

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