# Top Lage: Gewerbeeinheit sucht neuen Nachmieter in Do- Hörde!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 630 EUR
- **Location:** Clarenberg, Hörde, Hörde, Hörde, DE
- **Floor area:** 42 m²
- **Published:** 2026-10-04T03:49:20.421Z
- **Last updated:** 2026-10-09T14:43:19.094Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in Dortmund-Hörde und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 42 m². Das Objekt überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Einheit verfügt über eine separate Toilette sowie einen kleinen Abstellraum mit integriertem Waschtisch, was zusätzlichen Komfort und Funktionalität bietet.

Dank ihrer Größe und Struktur ist die Fläche besonders gut geeignet für ein kleines Büro, ein Kosmetikstudio oder ähnliche Dienstleistungen!

Das Gewerbeobjekt steht ab dem 01.10.2026 zur Verfügung. Nach Absprache ggf. auch eher.

Der Mietvertrag läuft auf ein Jahr und verlängert sich stillschweigend um ein Jahr wenn nicht eine fristgerechte Kündigung erfolgt. Die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate vor Ablauf der Mietzeit!

# Ausstattung
- Toilette
- Raum mit Waschbecken
- Lagerfläche

# Weitere Angaben
- Zimmer: 1
- Verfügbar ab: 01.10.2026 ggf. eher
- Objektzustand: gepflegt

- Warmmiete: 870,00 €

- Nutzfläche: ca. 42,05 m²
- Bürofläche: ca. 42 m²
- Verkaufsfläche: ca. 42 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Gewerbe befindet sich in dem lebendigen Stadtteil Hörde in Dortmund, einer gefragten Gegend, durch ihre hervorragende Infrastruktur und angenehme Arbeitsumgebung besticht. Die Nähe zum Phönixsee bietet nicht nur eine attraktive Umgebung für Pausen und Erholung, sondern auch vielfältige Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Dortmunder Innenstadt als auch umliegende Städte schnell erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln und ausgezeichneter Anbindung an das Straßennetz stellt dieser Standort einen idealen Knotenpunkt für Unternehmen dar, die sowohl zentral als auch verkehrsgünstig gelegen sein möchten.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Endenergieverbrauch Strom: 3.5 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 216.1 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2032-02-03

Anbieter-Objekt-ID: 6651

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/897ae988-56ef-437d-9a06-1cee5eb5bcfc
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