Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 521 m²

Heidesee

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

537.065 €

3.255 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Der Familientag hat selten nur eine Lautstärke. Mal braucht es Nähe am gemeinsamen Tisch, mal Ruhe hinter einer geschlossenen Tür. Genau auf diesen Wechsel ist der geplante Neubau in Heidesee ausgelegt: Auf 165,2 m² Wohnfläche verbindet der zweigeschossige Grundriss offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren privaten Rückzugsräumen. So entsteht ein Zuhause, das Zusammensein ermöglicht, ohne jedem Moment dieselbe Bühne zu geben. Fünf Räume, drei Schlafzimmer und zwei Bäder bilden das räumliche Gerüst für unterschiedliche Lebensphasen. Der Grundriss ist klar gegliedert und zugleich auf individuelle Anpassung angelegt. Ob Familienalltag, Gäste, konzentriertes Arbeiten oder ein Raum für spätere Veränderungen: Die Planung kann im Rahmen der technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten an deine Vorstellungen angepasst werden. Die konkrete Aufteilung und Ausführung werden dabei verbindlich in der individuellen Planung und Bau- und Leistungsbeschreibung festgelegt. Komfort zeigt sich hier nicht nur in der Raumaufteilung. Vorgesehen sind moderne Haustechnik, Fußbodenheizung und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Als Energiequellen sind Umweltwärme und Strom geplant. Zum I-KON-Konzept gehören eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und ein Batteriespeicher; außerdem ist eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung vorgesehen. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A++. Die endgültigen Energiekennwerte und die Einordnung ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Auch bei den Details bleibt Raum für persönliche Entscheidungen. Eine individuelle Küchenplanung, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung sind vorgesehen. Das Zuhause-Paket kann aufeinander abgestimmte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung umfassen. Für Termine, Unterlagen und Kommunikation steht das digitale Living Haus Bau-Cockpit zur Verfügung. Ergänzend sind zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und ein Bodengutachten gemäß Leistungsbeschreibung vorgesehen. Geplant ist die Errichtung für 2027. Der Hauspreis beträgt 437.065 Euro, der konfigurierte Grundstückspreis für 521 m² 100.000 Euro. Daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 537.065 Euro. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die konkrete Bau- und Leistungsbeschreibung. So entsteht ein Haus, das den Familienalltag nicht festschreibt, sondern ihm genügend Spielraum für Nähe, Ruhe und kommende Veränderungen lässt. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 521 m² - Nutzfläche: ca. 165 m² # Lagebeschreibung Heidesee ist der bestätigte Ortsbezug für dieses Bauvorhaben. Im Mittelpunkt steht dabei weniger ein vorgegebenes Wohnprogramm als die Möglichkeit, den eigenen Lebensmittelpunkt auf einem passenden Grundstück neu zu planen. Das Umfeld bleibt offen für eine individuelle Gestaltung des späteren Alltags und der privaten Außenbereiche. Das Grundstück umfasst 521 m². Diese Fläche bildet den räumlichen Rahmen für das geplante zweigeschossige Einfamilienhaus mit 165,2 m² Wohnfläche. Wie Haus und Grundstück genutzt, gegliedert und an persönliche Vorstellungen angepasst werden, wird im weiteren Planungsprozess innerhalb der technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten entwickelt. Für Heidesee liegt damit ein Angebot vor, das Ortsbezug und Neubauplanung miteinander verbindet. Der Grundstückspreis ist mit 100.000 Euro konfiguriert; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Der konkrete Ausstattungsumfang, die Hausplanung und die weiteren Vereinbarungen werden individuell festgelegt und in den maßgeblichen Unterlagen verbindlich beschrieben. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14624

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