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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 58 m²
Gelsenkirchen, Hassel
109.000 €
1.879 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 58 m²
Herten, Westerholt
109.000 €
1.879 €/m²
Inseriert 6. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
58 m²
Fläche
2nd
Etage
Über dieses Inserat
Entdecken Sie diese exquisite, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m², die sich in der 2. Etage eines sorgfältig gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung präsentiert sich in einem durchweg modernisierten Zustand, der Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort bietet.
Im Rahmen umfassender Sanierungsmaßnahmen, die im letzten Quartal 2025 abgeschlossen wurden, wurden die Wasserleitungen vollständig erneuert und die Elektrik teilweise modernisiert. Zudem werden neue, doppelt verglaste Kunststofffenster zeitnah eingebaut, die nicht nur für eine optimale Isolation sorgen, sondern auch das Gesamtbild der Wohnung aufwerten. Ein separater Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 250 €, was eine transparente und kalkulierbare Kostenstruktur gewährleistet. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die in eine attraktive Immobilie investieren möchten, denn seit dem 01.04 ist die Wohnung vermietet worden. 650 kalt.
Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen selbstverständlich bei der Besichtigung vorgelegt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
# Ausstattung
3 Zimmer
Ca. 58 m² Wohnfläche
2. Obergeschoss
Umfangreich saniert (letztes Quartal 2025)
Wasserleitungen erneuert
Elektrik teilweise erneuert
Neue doppelt verglaste Kunststofffenster (bereits bestellt, Einbau erfolgt)
Kellerraum vorhanden
Hausgeld: ca. 250 € / Monat
Monatsmiete Kalt: 650 Euro
Öl-Heizung
# Weitere Angaben
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Provisionshinweis: 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Herten-Westerholt, einem gewachsenen und ruhigen Stadtteil im Norden von Herten. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Nahversorgung, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und ermöglichen eine Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Grünflächen und Naherholungsangebote befinden sich in der Umgebung und tragen zu einer ausgewogenen Kombination aus städtischem Wohnen und Erholung bei.
Insgesamt bietet Westerholt eine solide Wohnlage, die sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern kontinuierlich gefragt ist.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Nico Wichert
Johannastraße 1, 46537 Dinslaken
Tel.: +49 1520 5479145
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
# Energie
- Letzte Modernisierung: 2025
Anbieter-Objekt-ID: DIN-NW0074/16Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche58 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
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Herten
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Herten
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
447 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
22.000 €87.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung134.046 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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