3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 90 m²

Augsburg

2 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 2

449.000 €

4.965 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Galeriewohnung vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss auf zwei Ebenen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Baujahr 2008 in einer der beliebtesten Wohnlagen Augsburgs – im Stadtteil Göggingen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt. Die direkt angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet kurze Wege im Alltag. Auf der unteren Wohnebene befindet sich zudem ein großzügiges Zimmer, das sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie auf die Galerieebene, die der Wohnung ihren besonderen Charakter verleiht. Hier erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad, wodurch eine ideale Trennung der Wohnbereiche entsteht. Auf beiden Ebenen befindet sich ein gemütlicher Echtholzparkett. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Diese stilvolle Galeriewohnung eignet sich gleichermaßen für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die modernes Wohnen in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Lage von Augsburg-Göggingen schätzen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet im Augsburger Stadtteil Göggingen, das für seine ruhige und zugleich hervorragend angebundene Lage geschätzt wird. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie vielfältige Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei. Die Augsburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Mehrere Bus- und Straßenbahnverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A8 bestehen zudem hervorragende Verbindungen in Richtung München, Ulm und die gesamte Region Schwaben. Ein besonderer Pluspunkt ist der hohe Freizeitwert des Wohnumfelds. Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnadresse für Singles, Paare, Familien und Berufspendler. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 56,2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 07.03.2025 - Gültig bis: 2035-03-06 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 687105

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Lage

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449.000 €