Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 540 m²

Braunschweig

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

628.300 €

4.322 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus vereint moderne Architektur mit individueller Planung - perfekt zugeschnitten auf deine Wünsche und Vorstellungen. Das Haus verfügt über zwei Etagen und eine großzügige Wohnfläche von 145,38 m² bei sechs Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Das markante Satteldach mit 25 Grad Neigung und einem Kniestock von 1,60 m sorgt für ein luftiges Obergeschoss mit viel Raumhöhe. Bodentiefe Fenster durchfluten das gesamte Haus mit Tageslicht, während Erker den Wohnbereich optisch und funktional erweitern und für ein behagliches Wohngefühl sorgen. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben stressfrei und komfortabel machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design - sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Die praktische App ermöglicht dir die digitale Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten zu deinen Ansprechpartnern - so behältst du stets den Überblick und kannst entspannt bauen. Das innovative I-KON System verbindet nachhaltiges Bauen mit fortschrittlicher Technik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 40 QNG errichtet, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist, selbst Strom mit einer integrierten Photovoltaikanlage erzeugt und somit umweltfreundlich und kostensparend betrieben werden kann. Für die Finanzierung deines Traumhauses steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen zur Verfügung. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir professionelle Unterstützung: In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So kannst du dein Zuhause mit eigenen Händen gestalten und dabei viel Geld sparen. Insgesamt bietet dir LivingHaus ein durchdachtes Gesamtkonzept von der individuellen Planung über moderne Technik bis hin zu finanzieller Unterstützung und praktischer Hilfe - für dein ganz persönliches "Wie ich es will" Fertighaus. # Ausstattung Deine Ausstattung bei LivingHaus lässt keine Wünsche offen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor Preissteigerungen bietet. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, ebenso ein umfassender Baufinanzierungsschutz. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung. Das LivingHaus Bau-Cockpit hält dich digital auf dem Laufenden und ermöglicht dir eine einfache Bauplanung und Kommunikation. Das Haus entspricht höchsten ökologischen und technischen Standards mit DGNB-Gold-Zertifizierung und QDF-Zertifizierung, inklusive digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, und du erhältst fünf Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir bei der Auswahl deiner Innenausstattung. Die komplette Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen. Ein Bodengutachten sorgt für die optimale Fundamentlegung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, WC, Montagekran und Gerüst ist organisiert, und du kannst von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren. Deine I-KON-Lösung beinhaltet eine Photovoltaikanlage mit Speicher, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, dein Zuhause selbst auszubauen und mitzugestalten. All das macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 540 m² - Nutzfläche: ca. 145,38 m² # Lagebeschreibung Braunschweig bietet dir als lebendige Stadt eine hervorragende Infrastruktur für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine qualitativ hochwertige Bildung für deine Kinder gewährleisten. Verschiedene Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar, ebenso wie diverse Kindertagesstätten. Für den täglichen Bedarf gibt es in Braunschweig eine Vielzahl von Supermärkten, die mit einem breiten Sortiment überzeugen. Von großen Einkaufszentren bis zu kleinen Fachgeschäften findest du alles, was du für den Alltag brauchst. Diverse Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar, was dir und deiner Familie Sicherheit und Komfort bietet. Freizeitangebote für Groß und Klein sind in Braunschweig vielfältig. Parks, Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Einrichtungen sorgen für eine abwechslungsreiche Gestaltung deiner Freizeit. Die Nähe zu Naturschutzgebieten und Grünflächen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Der öffentliche Nahverkehr bringt dich zuverlässig und schnell in alle Stadtteile und in die umliegenden Regionen. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine unkomplizierte Anbindung an das Fernstraßennetz, was besonders für Pendler vorteilhaft ist. Braunschweig ist somit ein Ort, an dem du und deine Familie ein Zuhause mit hoher Lebensqualität, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und optimaler Infrastruktur finden - perfekt für deinen neuen Lebensmittelpunkt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30782-2314

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