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Gewerbefläche zur Miete
Mitte
4.290 €/Monat
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
GEWERBEFLÄCHE BERLIN MITTE – CA. 80 M² – PREMIUM STUDIO / PRAXIS / BEAUTY / SHOWROOM
Zentrale Gewerbefläche im Erdgeschoss eines modernen Eckgebäudes in Berlin Mitte.
Die Einheit liegt unmittelbar im Umfeld einer bekannten innerstädtischen Geschäfts und Ausgehstraße, jedoch leicht in eine angrenzende Seitenstraße versetzt. Dadurch verbindet der Standort sehr gute Erreichbarkeit und eine attraktive Berliner Mitte Adresse mit einer etwas ruhigeren und diskreteren Lage.
Die Fläche eignet sich besonders für hochwertige, terminbasierte und kundenorientierte Nutzungskonzepte.
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OBJEKT
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● Gewerbefläche ca. 80 m²
● Erdgeschoss
● Eckgebäude
● großzügige zusammenhängende Hauptfläche
● Sanitär und Nebenflächen vorhanden
● flexibel aufteilbarer Grundriss
● gute Wahrnehmbarkeit im Straßenraum
● zentrale Lage in Berlin Mitte
● individuelle Gestaltung durch den Mieter möglich
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BESONDERS GEEIGNET FÜR
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✓ Medical Beauty
✓ Kosmetik und Ästhetik
✓ Laser Studio
✓ Premium Hair und Beauty
✓ Physiotherapie
✓ Osteopathie
✓ Boutique Praxis
✓ Personal Training
✓ Pilates
✓ Premium Studio Konzepte
✓ Showroom
✓ Interior und Design
✓ beratungsintensive Dienstleistungskonzepte
✓ Franchise und Expansionskonzepte
Andere gewerbliche Nutzungen sind nach Abstimmung ebenfalls denkbar.
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AUSBAU
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Die Fläche wird im vorhandenen Zustand vermietet.
Der zukünftige Mieter kann die Räumlichkeiten vollständig entsprechend dem eigenen Nutzungskonzept und Corporate Design gestalten.
Der nutzerspezifische Innenausbau erfolgt auf Kosten des Mieters.
Ein vermieterseitiger Innenausbau oder Baukostenzuschuss ist nicht vorgesehen.
Die Einheit richtet sich daher insbesondere an etablierte Betreiber, Unternehmen, Franchise Konzepte und Unternehmer, die einen langfristigen Standort in Berlin Mitte suchen.
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MIETKONDITIONEN
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Nettokaltmiete:
4.290 € monatlich
zzgl. Betriebskosten und ggf. gesetzlicher Umsatzsteuer.
Bevorzugt wird ein langfristiger gewerblicher Mietvertrag mit einem bonitätsstarken Betreiber.
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LAGE
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Berlin Mitte
Zentrale innerstädtische Lage mit guter Erreichbarkeit.
Das Objekt befindet sich im Umfeld von Gastronomie, Einzelhandel, Büros und Wohnnutzung.
Die genaue Objektanschrift wird nicht öffentlich genannt und nach qualifizierter Kontaktaufnahme mitgeteilt.
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INTERESSE
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Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung Ihres Unternehmens beziehungsweise Nutzungskonzeptes sowie Angaben zum gewünschten Mietbeginn.
Grundriss, genaue Lage und weitere Objektinformationen werden nach qualifizierter Anfrage zur Verfügung gestellt.
Eckdaten
Eckdaten
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Lage
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