Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 802 m²

Hürtgenwald

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

649.190 €

4.540 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes LivingHaus Einfamilienhaus bietet dir mit 143 m² Wohnfläche auf einem 802 m² großen Grundstück ein modernes und lichtdurchflutetes Zuhause, das ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Der Grundriss mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer, verteilt sich auf eine Etage und schafft so ein barrierearmes Wohnerlebnis. Das markante Satteldach mit 25 Grad Neigung und einem Kniestock von 1,60 Metern sorgt für ein luftiges Raumgefühl im Obergeschoss. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Erker erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Raum für deine persönlichen Ideen. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Die Bodenbeläge kannst du ganz nach deinem Geschmack auswählen, um deinem Zuhause eine individuelle Note zu verleihen. Living Haus unterstützt dich mit einer Reihe besonderer Leistungen, die deinen Hausbau nicht nur komfortabel, sondern auch effizient gestalten. Die Traumküche von Living Haus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und punktet mit modernster Technik, durchdachten Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten, sodass du stressfrei und transparent bauen kannst. I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet modernste Haustechnik mit durchdachter Planung. Dein Haus wird als I-KON Effizienzhaus 40 QNG konzipiert, das nur etwa 40 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Durch eine integrierte Photovoltaikanlage erzeugst du einen Großteil deines Strombedarfs selbst. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz und erleichtert so die Verwirklichung deines Traumhauses. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig installiert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen vom Profi begleitet und lernst, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten und dabei wertvolle Tipps von Experten erhalten. # Ausstattung Das projektiertes LivingHaus bietet dir eine umfassende und hochwertige Ausstattung, die deinen individuellen Ansprüchen gerecht wird. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass dein Preis während dieses Zeitraums sicher bleibt. Sollte der Baupreisindex sinken, wird auch dein Hauspreis entsprechend reduziert. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, der dich bei unerwarteten Ereignissen absichert. Für deine Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen zur Verfügung. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den direkten Kontakt zu Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen und Terminplanung. Deine Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten durchgeführt, und ein Bodengutachten sorgt für eine optimale Gründung. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie versehen, während für alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt. Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung und beinhaltet eine digitale Hausbauakte. Dein Zuhause wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive einer Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Im Zuhause-Paket sind moderne Böden, stilvolle Türen, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Auf Wunsch organisiert Living Haus auch Baustrom- und Bauwasseranschlüsse. Ein besonderes Highlight ist die individuell geplante Traumküche, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt wird. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in drei Tagen zum Profi für den Innenausbau deines Hauses. Dein »Wie ich es will Fertighaus« - perfekt abgestimmt auf deine Wünsche und Bedürfnisse. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 802 m² - Nutzfläche: ca. 12 m² # Lagebeschreibung Hürtgenwald bietet dir eine idyllische und familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur. In der näheren Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine hochwertige Bildung für deine Kinder gewährleisten. Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung, die bequem erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und nahegelegene Apotheken sichergestellt, sodass du im Krankheitsfall schnell Hilfe findest. Freizeitmöglichkeiten in Hürtgenwald und Umgebung sind vielfältig: Naturfreunde und Sportbegeisterte können ausgedehnte Wanderungen und Radtouren in den umliegenden Wäldern und Naturschutzgebieten genießen. Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv, da Hürtgenwald über gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr verfügt. Die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was dir eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. So kannst du beruflich flexibel bleiben und gleichzeitig in einer ruhigen und naturnahen Umgebung wohnen. Damit ist Hürtgenwald der ideale Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die Wert auf eine ausgewogene Balance zwischen Natur, Infrastruktur und Erreichbarkeit legen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt über den Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in den Feies - Campus auf der Liverpooler Allee in Mönchengladbach / Nord-Park ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30855-343

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