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Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 1010 m²

Cadenberge

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

349.000 €

2.115 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein großzügiges und umfassend saniertes Zweifamilienhaus in Cadenberge mit ca. 165 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.010 m² großen Grundstück. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt sieben Zimmer, davon fünf Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Durch die Aufteilung in zwei Wohneinheiten eignet sich das Haus hervorragend für eine größere Familie, Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ein besonderer Schwerpunkt lag auf der energetischen Sanierung des Gebäudes. Im Jahr 2014 wurde die Außenhülle umfangreich nach damaligen KfW-Anforderungen saniert. Das Dach erhielt eine energetische Sanierung mit einem U-Wert von ca. 0,14 W/(m²K). Die Fassadenfenster wurden durch dreifach verglaste Fenster mit einem U-Wert von ca. 0,9 W/(m²K) ersetzt. Auch die Dachflächenfenster sind dreifach verglast. Zusätzlich wurde eine Hohlschichtdämmung der Außenwände ausgeführt. Auch im Innenbereich wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich investiert. Das Badezimmer im Untergeschoss bzw. Erdgeschoss wurde 2018 vollständig saniert, das Badezimmer im Obergeschoss folgte im Jahr 2022. Das Obergeschoss wurde zuletzt 2025 nochmals umfangreich renoviert. Dabei wurden die Fußbodenbeläge komplett erneuert und umfangreiche Malerarbeiten durchgeführt. Im Obergeschoss wurde ein moderner Planken- bzw. Linoleumbelag verlegt, während das Untergeschoss überwiegend mit Fliesen ausgestattet ist. # Ausstattung Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem aktuellen Stand. Die Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher stammt aus dem Jahr 2025. Ebenfalls 2025 wurde das Garagentor durch ein neues elektrisch betriebenes Sektionaltor ersetzt. Neben einer Garage verfügt das Anwesen über eine trockene Tiefgarage sowie einen Keller und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Besonders praktisch: Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über eine eigene Einbauküche. Der großzügige Garten und das insgesamt ca. 1.010 m² große Grundstück bieten viel Platz für Freizeit, Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die umfangreichen energetischen Maßnahmen, die laufenden Modernisierungen bis ins Jahr 2025 und die flexible Nutzung als Zweifamilienhaus bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnen, solider Bausubstanz und zeitgemäßer technischer Ausstattung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt - Provisionshinweis: Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen. - Gesamtfläche: ca. 1010 m² - Grundstücksfläche: ca. 1010 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 28 m² - Nutzfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Cadenberge – eine Gemeinde, die durch ihre ruhige und naturnahe Lage im Herzen der Hadler Region besticht und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die überregionale Infrastruktur bietet. Der nächste öffentliche Nahverkehr ist bequem in nur 6 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an das Fernverkehrsnetz: Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 2 Fahrminuten erreichbar und macht Cadenberge damit zu einem idealen Standort für Pendler und Reisefreudige. Die Autobahn ist in rund 27 Fahrminuten gut erreichbar und gewährleistet eine zügige Weiterfahrt in alle Richtungen. Für Vielreisende ist der nächste Flughafen in etwa 60 Fahrminuten erreichbar. Das Leben in Cadenberge vereint das Beste aus zwei Welten: die Beschaulichkeit des Landlebens mit der Nähe zu allen wichtigen Versorgungseinrichtungen und Verkehrsknotenpunkten. Die umliegende Natur der Elbe-Weser-Region lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern ein und verleiht dem Alltag eine besondere Lebensqualität.Entfernungen: Flughafen 100 km Fernbahnhof 0,5 km Autobahn 30,2 km Bus 0,4 km # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Letzte Modernisierung: 2014 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: QUINZZ-3293-CW

Was inbegriffen ist

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Garten

Garage

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Lage

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