Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 1056 m²

Lauenbrück

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

290.000 €

2.071 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In zentraler Lage von Lauenbrück präsentiert sich dieses Einfamilienhaus auf einem 1.056 m² großen Grundstück. Mit rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet die Immobilie viel Platz für die Familie und gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen umzusetzen. Das ca. im Jahr 1972 errichtete Haus überzeugt insbesondere durch seine hellen und großzügig geschnittenen Räume. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Flur, von dem aus die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses sowie die Treppe ins Dachgeschoss und der Zugang in den vorhandenen Keller erreichbar sind. Im Erdgeschoss steht Ihnen neben zwei individuell nutzbaren Räumen ein großzügiges und einladendes Wohn- und Esszimmer zur Verfügung. Die separate Küche verfügt über eine kleine Essecke und bietet zudem einen direkten Übergang in den angrenzenden Wirtschaftsbereich. Von hier aus besteht ein praktischer Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere vielseitig nutzbare Flächen. Neben einem Abstellraum und einem Badezimmer stehen hier drei große Zimmer zur Verfügung, die ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden können - ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen verteilt auf drei Räume sowie einen Heizungsraum mit Öltanklager. Die Außenanlagen des Grundstücks sind pflegeleicht angelegt und bieten viel Freiraum für Gartenliebhaber, Familien oder einfach für Alle, die Wert auf Platz rund ums Haus legen. Die hinter dem Haus liegende Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Garage als geschützten Stellplatz für ihr PKW rundet das Angebot ab. Natürlich bringt eine Immobilie diesen Baujahres auch entsprechenden Modernisierungsbedarf mit sich. Gleichzeitig liegt genau darin der Reiz dieses Hauses. Die solide Grundlage, die großzügigen Räume und das weitläufige Grundstück bieten viel Potenzial, um die Immobilie Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen anzupassen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1056 m² # Lagebeschreibung Lauenbrück ist ein Ortsteil der Samtgemeinde Fintel und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit eigenem Bahnhof und direkter Lage zur B75. Die Großstädte Hamburg und Bremen sind dadurch leicht innerhalb von weniger als 60 Minuten zu erreichen. Kindergärten, eine Grundschule und die weiterführende Fintauschule (Real- und Hauptschule) sichern das Betreuungs- und Bildungsangebot vor Ort. Rund 2.200 Einwohner leben in Lauenbrück. Der Ort selbst bietet mit dem Supermarkt, einer SB-Filiale der Sparkasse, einem Bäcker, der Fleischerei, eigener Poststelle, Arzt- & Zahnarztpraxen sowie diversen Autowerkstätten eine gute Infrastruktur. Das Leben in Lauenbrück wird vor allem durch die ortsansässigen Vereine geprägt. Die Freizeit kann durch Besuche des Landparks Lauenbrück, des Freibads in Fintel oder durch vielerlei sportliche Aktivitäten, wie z.B. Wandern in der Heide, Rad fahren oder Kanuwandern in der wunderschönen Natur rund um Lauenbrück gestaltet werden. Auch die Gastronomie kommt in Lauenbrück durch verschiedene Restaurants und Gasthöfe nicht zu kurz. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 323,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 01.06.2026 - Gültig bis: 2036-05-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 0836

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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