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200m zum See: 3-Zi Whg mit gr. Terrasse & eigenem Garten & neuer

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200m zum See: 3-Zi Whg mit gr. Terrasse & eigenem Garten & neuer - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 83 m²

Friedrichshafen, Hofen

1.245 €/mo

15 €/m²

Inseriert 1. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung: Die ruhig gelegene, schön geschnittene 3 Zi.-Wohnung befindet sich in einem 2012 fertig gestellten Wohngebäude mit nur 7 Wohneinheiten. Der Boden der gesamten Wohnung (außer Bad u. Arbeitszimmer = gefliest) wurde mit einem hochwertigen Parkett versehen. Die Wohnung ist in hellen, freundlichen, warmen Tönen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung ist in allen Zimmern verbaut. Ein überdachter Parkplatz steht ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Für Entspannung sorgt bei schönem Wetter eine 15m² großen Terrasse, welche von 300m² Grünfläche, davon 50m² Sondernutzungsrecht, eingesäumt ist. Das Besondere an dieser Grünoase mit Sondernutzungsrecht ist, dass sie exklusiv und alleinig dem Mieter dieser Wohnung zur Verfügung steht. Für Hobbyköche lässt die nagelneue, sehr gut ausgestattete Küche die Herzen höherschlagen. Das dritte Zimmer bietet sich zudem hervorragend als Büro für Homeoffice-Tage oder auch als 2. Schlafzimmer an. Im Keller des Hauses befinden sich Abstellräume sowie der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum. Zudem gibt es einen Fahrradkeller mit direktem Zugang von der Straße aus. Von Privat. Keine Makleranfragen erwünscht. Nicht als WG geeignet. Keine Raucher. Keine Haustiere. Ausstattung: • Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche • Einbauküche mit gr. Kühl-/ Gefrierschrankkombination, Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld • Rollläden • Große Terrasse • Eigener Garten • Fahrradkeller • Hochwertiges Parkett/Fliesen • Bad mit bodenebener Dusche • Zum Teil bodentiefe Fenster • Kellerabteil im UG • Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss im UG sowie großzügigen Trockenraum • Aufzug Weitere Informationen: Baujahr 2012 Zimmer: 3 Fläche: 83 m² Garten: 50 m² Kaltmiete: 1245 €/Monat Küche: 130€/Monat Carportstellplatz: 80€/Monat Nebenkosten: 150 €/Monat Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten (Gas + Solarthermie) Heizart: Fußbodenheizung Kaution: 3x Kaltmiete Energieausweis liegt zum Einzug vor Einzugstermin: 1. November 2026, ggf. früher Anzahl Wohnungen im Haus: 7 Lage: Die Wohnung befindet sich in begehrter See naher Lage und nur 150 Meter vom Strandbad Friedrichshafen entfernt. Trotz ruhiger und beschaulicher Nachbarschaft erreichen Sie das lebendige Stadtzentrum von Friedrichshafen in kurzer Zeit. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 3 Gehminuten und ein Bahnhof 9 min entfernt. Die Wohnung bietet eine ideale Ausgangslage für herrliche Spaziergänge auf dem Königsweg entlang des Bodenseeufers. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Bäcker, Metzger, Supermarkt), Schulen und Kindergärten, Apotheken, Restaurants, befinden sich in unmittelbarer Umgebung und lassen sich problemlos zu Fuß erreichen (Umkreis von ca. 10 Gehminuten). Top-Arbeitgeber wie ZF, Rolls-Royce PowerSystems oder die ZU sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar (ca. 2km). Zuschriften bitte per Kontaktformular oder E-Mail an Wohnung-PetershausenATgmx.de Gerne mit Selbstauskunft und Lebenslauf. Ihre Daten werden gemäß DS-GVO nicht aufbewahrt, es sei denn es kommt ein Mietvertrag zustande.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage

Keller