Haus zum Kauf, 233 m²

Hamm, Hamm-Mitte

595.000 €

2.554 €/m²

Inseriert 10. Juni 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände – dieser außergewöhnliche Winkelbungalow vereint stilvolles Wohnen, großzügige Raumgestaltung und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf besonders harmonische Weise. Ob Familie mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die perfekte Kombination aus Leben und Arbeiten unter einem Dach – hier eröffnen sich vielseitige Perspektiven.  Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die besondere Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit ca. 60 m² bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten und Lichtkuppeln durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Edle Holzelemente verleihen dem gesamten Haus Wärme und zeitlose Eleganz. Der stilvoll platzierte Kamin zwischen Wohn- und Essbereich sorgt besonders in den Wintermonaten für behagliche Stunden mit Familie und Freunden.  Die hochwertige Wohnküche überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Funktionalität. Eine massive Vollholzarbeitsplatte, durchdachte Stauraumlösungen und viel Platz machen sie zum idealen Treffpunkt für gemeinsames Kochen, Gespräche und gesellige Abende.   Der private Rückzugsbereich bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Tageslichtbad, das mit Dusche und Badewanne sowohl Komfort als auch Entspannung verspricht. Ein separates Gästezimmer sowie ein Gäste-WC auf gleicher Ebene sorgen für zusätzliche Annehmlichkeiten.  An heißen Tagen spendet die Klimaanlage im Wohnbereich erfrischende Kühle. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach : Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die flexible Nutzung des Souterrains. Sowohl über die innenliegende Treppe als auch über einen separaten Eingang erreichbar, ermöglicht dieser Bereich eine unabhängige Nutzung – perfekt für Selbstständige, Freiberufler oder alle, die Beruf und Privatleben räumlich trennen möchten, ohne auf Nähe zu verzichten.   Ein ca. 50 m² großer Raum, derzeit als Ausstellungsfläche genutzt, eignet sich hervorragend als Atelier, Büro, Praxis, Studio oder zusätzlicher Wohnraum. Hier lassen sich Visionen verwirklichen.  Das darunterliegende, ursprünglich errichtete Schwimmbecken bietet außergewöhnliches Potenzial: Ob Reaktivierung als Pool oder Umgestaltung zu einem exklusiven Wellnessbereich – die Grundlage ist bereits geschaffen. Alternativ steht die Fläche als großzügiger Stauraum bzw. Nutzfläche zur Verfügung. Ein großzügiges und modernes Duschbad mit WC und vorbereitetem Saunaanschluss gibt dem Souterrain zudem alle erdenklichen Möglichkeiten.  Außenbereiche zum Genießen : Die sicht- und windgeschützte Terrasse lädt an warmen Tagen zum Entspannen, Feiern oder auch zu entspannten Kundengesprächen im Freien ein. Der über Eck verlaufende Sonnenbalkon, direkt vom Wohnzimmer zugänglich, erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet zusätzliche Rückzugsorte mit Privatsphäre.  Investitionen in Qualität und Zukunft:  In den vergangenen Jahren wurden umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung des Dachs inklusive Dämmung und Tageslichtkuppeln, neue Fenster und exklusive Bodenbeläge im Erdgeschoss sowie die vollständige Modernisierung der Bäder und der Einbau der Küche (2006). Ein weiterer zukunftsorientierter Pluspunkt: 2022 wurde eine PV-Anlage mit Speicher installiert. Auch ein Anschluss für ein E-Auto in der Garage ist bereits vorhanden – ein klares Bekenntnis zu nachhaltigem Wohnen.  # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.06.2026 - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: Maklercourtage 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. - Provisionshinweis: Maklercourtage 2,38% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. fällig nach notarieller Beurkundung. - Grundstücksfläche: ca. 370 m² # Lagebeschreibung Entdecken Sie die ideale Wohnlage im charmanten Hamm. Diese begehrte Gegend bietet eine ruhige und grüne Umgebung, perfekt für Familien und Naturliebhaber. • Genießen Sie die Nähe zu ausgezeichneten Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. • Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet eine schnelle und einfache Verbindung in die Hamburger Innenstadt und zu anderen wichtigen Zielen. • Erleben Sie die Schönheit der umliegenden Parks und Naherholungsgebiete, ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und Entspannung in der Natur. • Profitieren Sie von der Vielfalt an Restaurants, Cafés und Geschäften in der Nähe, die für jeden Geschmack und Bedarf das Richtige bieten. • Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsadern, sodass Sie stressfrei pendeln können. Hamm vereint Komfort, Ruhe und urbane Nähe zu einem unschlagbaren Wohnerlebnis. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 87 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 19.05.2025 - Gültig bis: 19.05.2035 - Letzte Modernisierung: 2019 Anbieter-Objekt-ID: 5526Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage