Haus – Gießen
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Haus zum Kauf, 171 m², Grundstück 293 m²

Gießen

9 Schlafzimmer

250.000 €

1.461 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zwei Häuser in Gießen-Wieseck – zusammen 250.000 € Zum Verkauf stehen zwei Häuser in 35396 Gießen-Wieseck. Die genaue Adresse erhalten Interessenten nach Abstimmung. Beide Häuser werden gemeinsam auf einem 293 m² großen Grundstück angeboten. Der Festpreis von 250.000 € gilt für das gesamte Angebot, nicht je Haus. Privatverkauf. DIE ECKDATEN • Zwei Häuser auf einem gemeinsamen Grundstück • Grundstück: 293 m² • Insgesamt zehn Zimmer laut vorhandener Aufstellung • Flächen laut Aufstellung: Haus A 79,45 m², Haus B 91,72 m², zusammen 171,17 m² • Hofbereich und ältere Gasheizung • Älterer Gebäudebestand mit Renovierungs-/Sanierungsbedarf WICHTIG ZUR FLÄCHE Die 171,17 m² stammen aus einer vorhandenen, ungeprüften Flächenaufstellung und sind keine bestätigte Wohnfläche nach der Wohnflächenverordnung. Enthalten sind 13 m² Dachgeschoss in Haus B, die laut älterem Mietvertrag unbeheizt sind. Die anrechenbare Wohnfläche und die Nutzung dieses Raums müssen noch fachlich geprüft werden. Die Zahl im Flächenfeld ist daher als vorläufige Angabe zu verstehen. ZUSTAND UND UNTERLAGEN Das Angebot richtet sich an Käufer, die einen älteren Bestand modernisieren möchten. Umfang und Kosten der notwendigen Arbeiten sind bei einer Besichtigung zu prüfen. Ein verifiziertes ursprüngliches Baujahr und ein aktueller Energieausweis liegen uns in den geprüften Unterlagen derzeit nicht vor. Grundrisse und Flächenunterlagen können bei konkretem Interesse erläutert werden; eine zusätzliche Ausbau- oder Neubaugenehmigung wird nicht zugesagt. BEWOHNUNG UND ÜBERGABE Die Häuser sind derzeit noch bewohnt. Eine bezugsfreie Übergabe ist aktuell nicht vereinbart; ein fester Räumungs- oder Einzugstermin kann deshalb nicht zugesagt werden. Es wird keine gesicherte Mieteinnahme oder Rendite angeboten. KONTAKT UND BESICHTIGUNG Besichtigungen ausschließlich nach Terminabsprache. Bitte keine unangemeldeten Besuche bei den Bewohnern. Bitte nennen Sie in Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre geplante Nutzung, ob die Finanzierung bereits grundsätzlich geklärt ist, sowie zwei mögliche Besichtigungstermine. So können wir gezielt und zügig antworten. Kontakt zunächst über Kleinanzeigen.

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