Gewerbefläche zur Miete, 61 m²
Benkertstraße 2, 14467, Potsdam
1.514 €/Monat
25 €/m²
Inseriert 27. Juli 2026
Über dieses Inserat
Repräsentatives Büro in zentraler Lage von Potsdam – ideal für Ihr Unternehmen!
Diese gepflegte Bürofläche im Erdgeschoss überzeugt durch ihre praktische Aufteilung auf drei separate Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als klassisches Büro, für Beratungsgespräche oder als Arbeitsbereich für ein kleines Team.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und verfügen über eine solide Grundausstattung, die einen sofortigen Bezug ermöglicht. Dank der Erdgeschosslage profitieren Sie von einer barrierefreien Erreichbarkeit sowie einem angenehmen Arbeitsumfeld ohne lange Treppenwege.
Die Lage in der Potsdamer Innenstadt spricht für sich: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Behörden, Banken und weitere Dienstleister sind bequem zu Fuss erreichbar, was den Büroalltag spürbar erleichtert.
Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmen, die einen professionellen Standort im Herzen von Potsdam suchen.
Es fällt eine Jährliche Staffelung von 1€/qm an. Die Laufzeit wird auf 3 Jahre begrenzt.
Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an.
Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.
# Weitere Angaben
- Zimmer: 3
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Warmmiete: 1.755,95 €
- Heizkosten: 121,10 €
- Provision: 3 x Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
- Hinweis zur Kaution: 6.268,74 €
- Provisionshinweis: 3 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die ausgewiesene Maklerprovision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
- Bürofläche: ca. 60,65 m²
# Lagebeschreibung
Die Benkerstraße, mitten in Potsdam, befindet sich in einer prestigeträchtigen Wohngegend. Die Gutbürgerliche Nachbarschaft wird durch prächtige Landhäuser und klassische Altbauten geprägt. Sie ist eine Seitenstraße und befindet sich fußläufig zum Brandenburger Tor. Die Lebensqualität ist vor Allem für Familien durch die erholsamen Grünanlagen begründet. Die nahegelegenen Seen runden die harmonische Atmosphäre ab. Zudem sind jegliche Waren des täglichen Bedarfs durch die nahegelegenen Geschäfte gesichert. Mit dem PKW erreicht man innerhalb von 5 Minuten den nahegelegenen Potsdam Hauptbahnhof.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 97.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: C10151/003
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche60.65 m²
ProvisionJa
Lage
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