3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 47 m²
Kempten (Allgäu), Haubenschloß, Auf dem Lindenberg
187.500 €
3.989 €/m²
Inseriert 31. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese charmante und großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung strahlt einen warmen Altbaucharme aus und bietet auf 2,5 Zimmern eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten und ermöglicht dadurch einen unkomplizierten und sofortigen Einzug – ideal für Eigennutzer oder eine schnelle Anschlussvermietung ohne lange Vorbereitungszeit. Die kleine, schnucklige Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Das gemütliche Badezimmer mit Badewanne lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. In der Vergangenheit wurde die Wohnung überwiegend an Studenten vermietet, wodurch sie sich als attraktive Kapitalanlage mit potenziell stabiler Nachfrage anbietet. Ein großes Kellerabteil sowie ein eigener Dachbodenanteil bieten zusätzlichen Stauraum und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Möglichkeit, den Garten mit zu nutzen, verleiht der Wohnung zudem einen ganz besonderen Wohlfühlcharakter und rundet das Angebot liebevoll ab. # Ausstattung
- Möbliert/Teilmöbliert
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Kellerabteil
- Dachbodenabteil # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung
Zentral wohnen und dennoch entspannt leben, diese Wohnung verbindet beides auf ideale Weise. Der Standort überzeugt durch seine Attraktivität und hohe Alltagstauglichkeit. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie alle wichtigen Ziele in Kempten schnell und unkompliziert. Ebenso profitieren Sie von der schnellen Verbindung zur Autobahn A7, die eine zügige Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen ermöglicht, ideal für Pendler und alle, die häufig unterwegs sind. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Modegeschäfte und das beliebte Forum Allgäu bieten ein breites Angebot für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Auch Cafés, Restaurants und Freizeitangebote liegen praktisch vor der Haustür und laden zu entspannten Auszeiten ein. Besonders vorteilhaft ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie der Hochschule, der BigBox, dem Bahnhof, dem Forum sowie der Berufsschule. Dadurch eignet sich die Wohnung hervorragend für Studierende, Berufstätige und alle, die kurze Wege schätzen. Trotz des urbanen Umfelds bleibt die Wohngegend angenehm ruhig und gepflegt. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 162 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2028-01-24
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Diamant248Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage4
Fläche47 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
ProvisionJa
GemeindeKempten (Allgäu)
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
770 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 37.500 €
37.500 €150.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung231.114 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026