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Haus zum Kauf, 244 m², Grundstück 449 m²

Roßdorf

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

1.225.600 €

5.023 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause bei LivingHaus ist ein individuell projektiertes Mehrgenerationenhaus, das deine Wünsche und Vorstellungen in den Mittelpunkt stellt. Das moderne Design besticht durch eine puristische Fassaden- und Dachgestaltung, die klare Linien und zeitlose Eleganz vereint. Auf großzügigen 244 Quadratmetern Wohnfläche verteilt sich dein Haus in zwei Hälften und bietet dir und deiner Familie ausreichend Platz für ein harmonisches Zusammenleben. Die Bodenbeläge kannst du ganz nach deinem Geschmack und Stil individuell auswählen, sodass dein Zuhause genau so wird, wie du es dir vorstellst. LivingHaus begleitet dich mit einem umfassenden Service, der weit über das reine Hausbauen hinausgeht. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird speziell für deinen Grundriss geplant und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design, das perfekt auf dein neues Zuhause abgestimmt ist. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt: Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen digital und jederzeit griffbereit - so wird der Hausbau stressfrei und transparent. I-KON - Intelligentes Bauen steht für nachhaltige, energieeffiziente und umweltfreundliche Bauweise, die dein Zuhause mit modernster Technologie ausstattet. Das I-KON Effizienzhaus 55 spart durch innovative Dämmungen und intelligente Heizsysteme bis zu 45 % Energie im Vergleich zu Standardhäusern. Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von günstigen Finanzierungskonditionen bis zu 250.000 Euro, die dir den Traum vom Eigenheim erleichtern. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die alle perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Für alle, die aktiv mitgestalten möchten, bietet das DIY-Ausbau-Coaching eine praxisnahe Unterstützung: Experten zeigen dir in drei Tagen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - so wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Dieses Projekt repräsentiert den LivingHaus Anspruch, dir dein "Wie ich es will Fertighaus" individuell und mit höchster Qualität zu realisieren. # Ausstattung Deine LivingHaus Doppelhaushälfte bietet dir eine einzigartige Kombination aus modernster Technik, nachhaltiger Bauweise und durchdachtem Service. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit garantiert. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich dein Hauspreis entsprechend - so bist du stets auf der sicheren Seite. Essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits im Paket enthalten und bieten dir umfassenden Schutz während der Bauphase. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen mit sehr günstigen Zinsen unterstützt, was dir finanzielle Flexibilität verschafft. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern und kannst Bauunterlagen sowie Termine übersichtlich verwalten. Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards, zertifiziert durch DGNB in Gold und QDF, inklusive digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, alle weiteren Bauleistungen sind mit fünf Jahren Gewährleistung nach BGB abgesichert. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir, deine individuellen Wünsche optimal umzusetzen. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, ein Bodengutachten sorgt für die ideale Gründung deines Hauses. Die Baustelle ist mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst professionell ausgestattet. Du erhältst eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung inklusive integrierter Photovoltaik-Anlage mit Speicher, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sichert einen effizienten Bauprozess ab. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in nur drei Tagen praxisnahes Know-how, um den Innenausbau selbst zu meistern. So wird dein LivingHaus zum einzigartigen "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 449 m² # Lagebeschreibung Roßdorf begeistert mit einer perfekten Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur, ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Nähe findest du eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die deinem Nachwuchs eine optimale Förderung ermöglichen. Supermärkte wie REWE und Edeka sind bequem erreichbar und bieten dir eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Alltagsprodukten. Für deine Gesundheit stehen mehrere Ärzte und Apotheken im Ort bereit, die schnelle und kompetente Versorgung garantieren. Die Freizeitgestaltung kommt in Roßdorf ebenfalls nicht zu kurz: Zahlreiche Parks, Sportvereine und Wanderwege laden dich und deine Familie zu aktiven und erholsamen Stunden im Grünen ein. Besonders die Nähe zum Odenwald bietet vielfältige Möglichkeiten für Naturausflüge. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der ÖPNV bringt dich schnell und zuverlässig zu den umliegenden Städten, während die nahegelegene Autobahn A67 eine unkomplizierte Anbindung für Pendler bietet. Roßdorf verbindet somit naturnahes Wohnen mit urbaner Flexibilität und schafft so die perfekte Umgebung für dein neues Zuhause. # Sonstiges Beginne deine eigene Immobilie zu finanzieren und nicht mehr die deines Vermieters. Ein Auszug unserer Leistungen: - 18 Monate Festpreisgarantie - Grundstücksservice (Hilfe bei der Suche und Begleitung bis zum Notartermin) - Bauversicherungen - Zuhause-Darlehn 250.000 EUR bis zu 0,5 % unter Marktpreis bei 10-jähriger Zinsbindung - Bauherren-Cockpit (LivingHaus App für Kontakte zu Ansprechpartner, Überblick Projektfortschritt, Budgetrechner, Zugriff auf Bauunterlagen und, und, und.... - DGNB-Serienzertifizierung in Gold - QDF-zertifiziert inkl. digitaler Hausbauakte - 30 Jahre Garantie auf tragende Konstruktion - 5 Jahre Gewährleistung auf alles - 2 Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei - Architektenleistungen - Technikberatung - Bodengutachten - Baustelleneinrichtung - KfW-Förderung - QNG-förderfähig - Inkl. I-Kon vorkonfiguriert - Modernste Wärmepumpentechnik - Zuhause-Paket - Fliesen im kompletten Erdgeschoss im Zuhause-Paket - Bodengleiche Duschen im Kompletten Haus im Zuhause-Paket - Netzwerkverkabelung - Baustrom u. Bauwasser auf Kundenwunsch - Individuelle Küchenplanung - DIY Ausbau-Coaching u. v. m. Bei dem hier beworbenen Angebot handelt es sich um eine Beispiel-Bebauung auf einem realen Grundstück. Verschiedene Varianten können hier möglich sein. Frag danach! Die projektierten Grundstücke sind von Erschließungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. LivingHaus tritt ausschließlich asl das bauausführende Unternehmen auf. Gerne plane ich euer Traumhaus auch auf ein bereits vorhandenes oder reserviertes oder noch zu suchendes Grundstück. Nicht im Angebot enthalten sind die individuellen Kosten wie z. B. Baunebenkosten. Im Beratungsgespräch gehen wir auf sämtlich anfallende Kosten ein. Jederzeit transparent und nachvollziehbar, damit keine Überraschungen auftreten. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30787-2481

Was inbegriffen ist

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