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KAUF
Haus, 40 m²
Niederdürenbach, Hain
31.900 €
798 €/m²
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Haus zum Kauf, 40 m²
Niederdürenbach, Hain
31.900 €
798 €/m²
Inseriert 2. Juni 2026
Haus
Kategorie
40 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein mit viel Herzblut gestaltetes Wochenend-/ Ferienhaus in der wunderschönen Eifel-Landschaft, am Fuße der Burg Olbrück mit tollen Wanderwegen direkt vor der Haustüre.
Verkehrsgünstig gelegen :
A61 Auffahrt Niederzissen: ca. 4,7 km
Nürburgring: ca. 26 km
Sinzig: ca. 15 km
Ideal für alle die einen ruhigen Rückzugsort und zeitgleich die Atmosphäre eines gemütlichen Zuhauses suchen.
INFO
* NEUE Einbauküche mit hochwertiger Arbeitsplatte, Einbau d. Fachmann
* NEUER unbenutzter Kühl-/ Gefrierschrank
* NEUE Schlafcouch von Segmüller
* Hochwertiges TV-Board und Sideboard
* Pelletofen der Marke extraflame ( gerade am 06/26 gereinigt u. abgenommen d. Schornsteinfeger)
* Wintergarten
* überdachte Terrasse/ Carport
* Großer Schuppen/ Garage
* Voll eingezäuntes, sonniges Grundstück
* Holzbauweise mit Blechdach
* Isolierverglaste Fenster
* Hochwertige Lackfarben für die Wandgestaltung
* Designertapete
❗️Sämtliches Mobiliar, größtenteils neuwertig, sind im Kaufpreis enthalten
Aufteilung
Über den Wintergarten gelangt man in das großzügige und helle Wohn-/ Esszimmer.
Die integrierte Eckküche verfüget über 2 mobile Herdplatten, optional kann auch ein Herd (via Gas)ergänzt werden.
An der gemütlichen TV -Ecke mit Schlafcouch (2 zusätzliche Schlafplätze) vorbei, gelangt man in das Schlafzimmer. Hier ist neben Schränken auch ausstreichende Platz für ein großes Doppelbett.
Das Badezimmer verfügt über Dusche, WC und einen neuen Waschtisch.
Angrenzend liegt ein kleiner Lagerraum mit Frischwassertank.
Lage
Ruhige Wochenendhaus-Anlage/ Campingplatz in 56651 Niederdürenbach.
* Kostenfreie Parkplätze unmittelbarer am Grundstück
* Waschhaus
* Spielplatz
* See mit Sitzgelegenheiten
* Rewe, Tankstelle, Bäcker, Eiscafé, Apotheke, div. Restaurants ca. 3 km entfernt
* Rodder Maar: ca. 1,6 km
* Burg Olbrück: ca. 3,7 km
Jährliche Pacht: 1.078 €
Jährliche Müllgebühr: 50 €
Kaution: 1.000 €
Zzgl. Wasser/ Abwasser, Strom nach Verbrauch.
Kein Erstwohnsitz, aber ganzjährig nutzbar.
Hunde erlaubt.
Die Möbel sind inkludiert.
Bitte zögern Sie nicht, Kontakt aufzunehmen bei weitern Fragen zu diesem besonderen Wochenendhaus.
Besichtigung nach Absprache gerne möglich.
Privatverkauf keine Garantie und Rücknahme und unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Wohnfläche40 m²
Grundstücksgröße140 m²
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Zimmer2
Stellplätze1
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
ProvisionNein
Karte
Lage
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Niederdürenbach
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Niederdürenbach
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
133 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 19 %Darlehen 81 %
6.000 €25.900 € Darlehen
Gesamtrückzahlung39.906 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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