Wohnung – Tettnang, Iglerberg
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 65 m²

Tettnang, Iglerberg

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

287.500 €

4.436 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Tettnang steht zum Kauf und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die angenehme Wohnlage. Das im Jahr 2011 errichtete Objekt bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Der Erstbezug war 2012. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein freundlich gestaltetes Badezimmer und zusätzlichem Gäste WC. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die offene und zugleich funktionale Aufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzliche ca. 6 m² Nutzfläche stehen zur Verfügung und bieten praktischen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt nur 238,00 €. Insgesamt präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung als interessante Kaufimmobilie. # Ausstattung - inclusive der Tiefgarage - Aufzug - Barrierefrei - Einbauküche - Bad mit Waschmaschinenanschluss und zusätzliches Gäste WC - Fußbodenheizung - kontrollierte Lüftung in allen Räumen - elektrische Rollläden - Fenster 3fach verglast - Terrasse - vermietet seit Mai 2022 - Wasch- und Trockenraum - Fahrradraum - Kaltmiete 700,- € - Hausgeld 238,- € - nicht umlagefähige Kosten ca. 91,- € # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Es gibt viele Gründe in Tettnang, der ehemaligen Residenz des Grafen von Montfort, zu wohnen, ob beschaulich, erholsam, informativ, unterhaltsam oder aktiv: Tettnang mit seiner historischen Altstadt hat was, und zwar für jeden! Die Stadt Tettnang liegt an der Oberschwäbischen Barockstraße, in der Nähe des 3-Länder-Ecks Deutschland-Österreich-Schweiz. Hinter Tettnang beginnt das grüne Hügelland des württembergischen Allgäus. Die knapp 20.000 Einwohner schätzen die kurzen Wege in der Stadt mit allen Versorgungsmöglichkeiten, ob Einzelhandel, Gastronomie, Arzt oder Apotheken, genauso wie die familiäre Lebensart in den lebendigen Ortschaften. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäfte, Metzgerei und Bäckerei) sind fußläufig erreichbar. Die Zufahrt zur B31 ist mit dem PKW schnell anfahrbar, somit profitieren Sie von kurzen Wegen nach Friedrichshafen, Langenargen und Kressbronn. In nächster Nähe befindet sich ebenfalls die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. # Sonstiges Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: PELLET - Energieverbrauch: 159.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2031-04-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011 Anbieter-Objekt-ID: 2070

Was inbegriffen ist

Terrasse
Aufzug
Garage
Keller

Lage

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287.500 €