Haus zum Kauf, 426 m², Grundstück 1045 m²

Puderbach

12 Schlafzimmer6 Badezimmer

599.000 €

1.406 €/m²

Inseriert 8. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus im malerischen Ort Puderbach! Dieses repräsentative Anwesen besticht durch seine massive Bauweise und bietet eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.045 m2. Auf einer Wohnfläche von ca. 426 m2 verteilen sich insgesamt 6 gut geschnittene Wohnungen. Der Boden besteht überwiegend aus hochwertigen Fliesen sowie pflegeleichtem Laminat. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten. Ergänzend zu den Wohnetagen verfügt das Gebäude über ein vollständig unterkellertes Untergeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet. Jeder Wohnung ist dabei ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. 4 Wohneinheiten verfügen über einen Balkon, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Im Außenbereich sind vier Stellplätze und 2 Garagen für die PKW vorhanden. Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich als attraktive Kapitalanlage. Entdecken Sie die luxuriöse Kombination aus Platz, Komfort und hochwertiger Bauqualität an einem idyllischen Standort. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf ca. 37.500,00€. Weitere Unterlagen und ergänzende Informationen zur eingehenden Prüfung der Immobilie stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin, um dieses beeindruckende Objekt persönlich kennenzulernen. Ausstattung **Raumaufteilung** Untergeschoss: 6 Kellerabteile, Trockenkeller, Abstellraum, Heizungskeller, Hausanschlusskeller, Flur Erd- und 1. Obergeschoss: je 2 Wohneinheiten ca. 73qm: Küche, Wohnzimmer, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Diele, Balkon Dachgeschoss: je 2 Wohneinheiten ca. 66qm: Küche, Wohnzimmer, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Diele, **Ausstattung** - Seit ca. 30 Jahren im Besitz der Eigentümer - Gas-Zentralheizung 2025 - Kunststofffenster - 4 Balkone - 2 Garagen - Außenstellplätze - 2018 neuer Fassadenanstrich - Wohnungsabschlusstüren erneuert Sonsitges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die Käufermaklerprovision 5,95 % inklusive MwSt. des Gesamtkaufpreises, einschließlich aller mit dem Erwerb zusammenhängenden Nebenabreden oder Ersatzgeschäfte. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Interessenten, die in den Verkaufsunterlagen enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Hinweis zur Darstellung: Die in diesem Exposé enthaltenen Texte und Bildmaterialien wurden teilweise unter Einsatz künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet. Die Darstellungen dienen der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Lage Das "Puderbacher Land" heißt Sie Willkommen! Die Verbandsgemeinde Puderbach liegt zwischen den Städten Neuwied und Altenkirchen, inmitten von Wäldern und Wiesen. Durch diese hervorragende Mittelgebirgslage bietet die gesamte Region eine gute und gesunde Lebensqualität. Die medizinische Versorgung ist bestens durch Ärzte und Apotheke gesichert. Die Krankenhäuser in Altenkirchen, Selters und Dierdorf sind in 5-10 Autominuten zu erreichen. Nicht weit vom Objekt entfernt befindet sich ein Kindergarten, ein modernes Schulzentrum mit Grund- und Regionalschule (Ganztagsschule), Turnhalle und ein Hallenbad ist in Puderbach selbst. Die auch dort ansässige Volkshochschule ergänzt seit vielen Jahren die Erwachsenen- und Weiterbildung. Per Schulbus sind die weiterführenden Schulen in Altenkirchen und Dierdorf bequem erreichbar. Ein großes Freizeitangebot bietet die Gemeinde durch eine zentrale Sportanlage, solarbeheiztes Freibad, Nordic Walking Park, Radwege, Fitnesscenter, Karateverein, Reiterhof etc. und ein vielseitiges Vereinsleben. Der Sitz der Verbandsgemeinde ist der Mittelpunktort Puderbach, dort können Sie sich auch alle kleineren und größeren Einkaufswünsche erfüllen.

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

599.000 €