Haus – Bad Schmiedeberg, Walkmühle
Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 223 m², Grundstück 386 m²

Bad Schmiedeberg, Walkmühle

5 Schlafzimmer3 Badezimmer

219.000 €

982 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über ca. 223 m² Wohnfläche auf einem 386 m² großen Grundstück. Die drei vermieteten Wohnungen verteilen sich auf das Erdgeschoss mit ca. 86,9 m², das Obergeschoss mit ca. 91 m² und das Dachgeschoss mit ca. 45 m². Die monatliche Nettokaltmiete beträgt insgesamt 1.155 € beziehungsweise 13.860 € jährlich. Heizungsanlage und Elektroinstallation wurden 1996, die Fassade 2005 erneuert. Ein bestehender Wartungsvertrag gewährleistet die regelmäßige technische Betreuung – eine solide Kapitalanlage in sehr gepflegtem Zustand. # Ausstattung - 3 vermietete Wohneinheiten - Gesamt-Nettokaltmiete pro Monat 1.155€ - 2 Wohnungen umfassend renoviert - Regelmäßige Instandhaltungsarbeiten - Wartungsvertrag kann übernommen werden - Neu gestalteter Hof und Garten - Gepflegter Gesamtzustand - Baujahr ca. 1927/28 # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 386 m² # Lagebeschreibung Bad Schmiedeberg ist eine staatlich anerkannte Kurstadt im Landkreis Wittenberg (Sachsen-Anhalt) und liegt am Rand des Naturparks Dübener Heide. Die Stadt bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Die Lutherstadt Wittenberg ist in ca. 25 Minuten erreichbar, zudem bestehen gute Anbindungen an die Regionen Leipzig und Halle. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und attraktiver Lage macht Bad Schmiedeberg zu einem beliebten Wohn- und Erholungsstandort. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 300.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 12.04.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1929 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: L-MW0040/7

Was inbegriffen ist

Garage
Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

219.000 €