5-Zimmer-Wohnung zur Miete, 159 m²
Wien, Dornbach
4 Schlafzimmer·3 Badezimmer
3.499 €/Monat
22 €/m²
Inseriert 4. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Exklusive Doppelhaushälften mit großem Garten – hochwertiger Neubau im 14. Bezirk
In ruhiger, familienfreundlicher Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk befinden sich diese hochwertigen Doppelhaushälften – ideal für Familien, die modernes Wohnen mit viel Platz und Garten verbinden möchten.
Die Wohnanlage wurde von der SHIRAZE realisiert – einem erfahrenen Familienunternehmen mit über 18 Jahren Tätigkeit im Immobilienbereich und zahlreichen erfolgreich umgesetzten Projekten in Wien. Besonderer Wert wird auf Qualität, Nachhaltigkeit und „Made in Austria“ gelegt. Die Projekte werden bewusst ohne Projektgesellschaften umgesetzt und stehen für langfristige Beständigkeit.
Die beiden Wohnungen der Anlage sind bereits vergeben.
Zum Verkauf stehen zwei exklusive Doppelhaushälften.
Die Doppelhaushälften im Überblick
ca. 115 – 131 m² Wohnfläche
4–5 Zimmer
Wohnen über 3 Ebenen
Großer privater Garten
Dachterrasse mit viel Privatsphäre
Eigene Garage / Stellplätze
Großzügiger Wohnkeller (Hobby, Fitness, Stauraum)
Perfekt für Familien
Viel Platz für Kinder, Homeoffice und Freizeit
Eigener Garten zum Spielen und Entspannen
Ruhige, grüne Wohnlage
Durchdachte und moderne Grundrisse
Ausstattung & Bauweise
Massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz
Rohbau errichtet von Prameshuber & Partner GmbH
Hochwertige JOSKO Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach verglast)
Elektrischer Sonnenschutz von JOSKO
Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung
Luftwärmepumpe (OCHSNER) mit Fußbodenheizung & Kühlfunktion
Hochwertige, moderne Architektur
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend im 14. Bezirk und bietet eine ideale Kombination aus Natur, Ruhe und guter Anbindung an das Stadtzentrum.
Ihr neues Zuhause
Diese Doppelhaushälften bieten nicht nur Wohnraum, sondern ein Zuhause mit hoher Lebensqualität – perfekt für Familien, die Wert auf Qualität, Freiraum und nachhaltiges Wohnen legen.
Kontakt & Besichtigung
Dipl.-Ing. Ali Farhadi, MBA
[E-Mail-Adresse entfernt]
[Telefonnummer entfernt]
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <3.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Keller
Fläche159 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Lage
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