# Ein eigener Ort im Norden

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 790,000 EUR
- **Location:** Langenhorn, Langenhorn, DE
- **Floor area:** 174 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-31T21:31:45.758Z
- **Last updated:** 2026-08-31T21:31:45.758Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Warum diese Immobilie?

SOUVERÄNITÄT
BESTÄNDIGKEIT
RÜCKZUG

Schon die Ankunft verändert den Rhythmus.

Hinter der Einfahrt beginnt eine andere Welt. Zwischen alten Bäumen und gewachsenem Grün zeigt sich die Reetdachkate – eingebettet in ein Anwesen, das über Jahrzehnte zu einer Einheit gewachsen ist.

Drinnen: sichtbare Balken, die Landhausküche, das Feuer im Kamin. Im Wintergarten beginnt der Morgen mit einem Kaffee und dem Blick ins Grün.

Hier bedeutet Rückzug Freiheit: Zeit für sich, den eigenen Rhythmus – und einen eigenen Ort im Norden.

# Ausstattung
WOHNEN MIT GESCHICHTE

Sichtbare Holzbalken, dänische Sprossenfenster, Eichenholzdielen und Terrakottafliesen prägen den historischen Charakter. Landhausküche, dänischer Kamin und Wintergarten ergänzen das besondere Wohngefühl. Das abgestimmte Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.

EIN GARTEN, DER GEWACHSEN IST

Das ca. 3.167 m² große, parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand, gewachsenen Grünstrukturen und Südterrasse schafft außergewöhnliche Privatheit und einen ganz eigenen Charakter.

KOMFORT, DER SICH ZURÜCKNIMMT

Wellnessbad mit Infrarotsauna, drei Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Gäste-WC treffen auf Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Energieeffizienzklasse B.

RAUM FÜR DIE ZUKUNFT

Ein positiv beschiedener Bauvorbescheid sieht zwei weitere Wohnhäuser mit jeweils zwei Wohneinheiten vor. Werkstatt, Nebenflächen und Ausbaureserve im Dachgeschoss ergänzen die Nutzungsmöglichkeiten.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 3
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 3167 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 174 m²

# Lagebeschreibung
Langenhorn liegt im Herzen Nordfrieslands – zwischen Marsch, Geest und jener weiten Landschaft, die den Norden so unverwechselbar macht.

Die Nordseeküste mit dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer ist schnell erreicht. Dagebüll und Schlüttsiel öffnen den Weg zu Inseln und Halligen. Gleichzeitig bietet Langenhorn Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Bahnhof direkt im Ort.

Nordseeküste · schnell erreichbar
Dagebüll & Schlüttsiel · Fährverbindungen zu Inseln & Halligen
Bahnhof Langenhorn · direkt im Ort
Einkaufen & täglicher Bedarf · direkt in Langenhorn
Ein Ort für Menschen, die im Norden ihren eigenen Rhythmus finden.

# Sonstiges
FINANZIERUNG
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung dieser Immobilie. Als unabhängiger Finanzierungspartner ermöglichen wir den Zugang zu über 500 Banken und Förderinstituten und entwickeln Finanzierungslösungen, die zu Ihrer persönlichen Situation passen – transparent, sicher und auf das Wesentliche fokussiert. Auf Wunsch begleiten wir Sie von der ersten Einschätzung bis zur finalen Umsetzung.

PROVISION
Die Baufino Immobilien erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer eine Provision inkl. Gesetzlicher Mehrwertsteuer.

HAFTUNG
Die in unserem Expose enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer.
Der Inhalt wurde mit entsprechender Sorgfalt zusammengestellt.
Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben in diesem Expose gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Endenergiebedarf: 53.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2035-11-16
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2026-08-201

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/892682a5-1be5-44e7-9fb9-521c19000737
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