2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 42 m²
Winklarn, Wieden, Katastralgemeinde Winklarn
129.000 €
3.096 €/m²
Inseriert 10. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Winklarn, Niederösterreich - einer charmanten Terrassenwohnung, die Komfort, Stil und Lebensqualität perfekt vereint. Diese gepflegte Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen ca. 44 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei hellen Zimmern, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Der offene Wohnbereich ist mit hochwertigem Fertigparkett ausgestattet und dank der Fußbodenheizung genießen Sie in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme - für ein gemütliches Wohngefühl rund ums Jahr. Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet, hier macht Kochen Freude und geselliges Beisammensein wird zum Highlight. Das Badezimmer lädt mit einer entspannenden Badewanne zum Wohlfühlen und Relaxen ein. Die Anlage hat auch einen gemeinsamen Schwimmteich.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse - Ihr privater Rückzugsort im Freien, perfekt für gemütliche Stunden an der frischen Luft oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Zwei Stellplätze, bieten Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Für Unterhaltung und Information ist dank Kabel- und Satelliten-TV bestens gesorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Swimmingpool zur Verfügung, der an warmen Tagen für erfrischenden Badespaß sorgt und das Wohnambiente zusätzlich aufwertet.
Die umweltfreundliche Pellets-Heizung unterstreicht den nachhaltigen Charakter dieser Immobilie und sorgt für effiziente Wärmeversorgung.
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit nahegelegener Busstation, die Ihnen flexible Mobilität garantiert. Familien profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Kindergarten, was den Alltag erheblich erleichtert.
Der Kaufpreis von 129.000,00 € macht diese attraktive Wohnung zu einer perfekten Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine lebenswerte Umgebung legen.
Es besteht auch die Möglichkeit ein Wohnbauförderungsdarlehen von gut € 20.000, -- zu übernehmen.
Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Winklarn wartet auf Sie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.750m
Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.750m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <2.750m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Diese attraktive Terrassenwohnung in der Sportplatzstraße Winklarn überzeugt durch ihre ideale Lage. Direkt beim Sportplatz gelegen, profitieren Sie von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar, was den Alltag besonders familienfreundlich und komfortabel macht. Ein perfekter Wohnort in Niederösterreich!2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche41.67 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
MöbliertMöbliert
EnergieklasseB
Inseriert auf
HJ
Herr Josef Brunner
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
519 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 25.800 €
25.800 €103.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung155.825 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026