Haus zum Kauf, 184 m²

Werpeloh, Landkreis Emsland

379.000 €

2.060 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Haus

Kategorie

184 m²

Fläche

2003

Baujahr

Über dieses Inserat

Einziehen und wohlfühlen! Dieser außergewöhnlich gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 2003 vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage. Mit 184 m² Wohnfläche, fünf Schlafzimmern, Sauna, Kamin und einem liebevoll angelegten Garten bietet dieses Zuhause ideale Voraussetzungen für Familien oder anspruchsvolle Paare. Das im Jahr 2024 umfassend modernisierte Objekt überzeugt auf ganzer Linie: Sieben Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Bäder, bieten reichlich Platz für die ganze Familie. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verleihen den Räumlichkeiten eine edle und zeitgemäße Atmosphäre. Die stilvolle Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während der Kamin in den Wohnbereichen für behagliche Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt. Die hauseigene Sauna rundet das Wellnessangebot perfekt ab und macht dieses Zuhause zu einem wahren Rückzugsort. Mit rund 600 m² Gartenfläche bietet das Grundstück ausreichend Platz für Erholung, Freizeitgestaltung und schöne Stunden im Freien. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung, ein praktischer Abstellraum bietet zusätzliche Staumöglichkeiten. Dank der barrierefreien Gestaltung ist diese Immobilie ideal für Menschen jeden Alters und ermöglicht ein komfortables und selbstbestimmtes Leben auf einer Ebene. Die moderne Gasheizung gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet zeitgemäßes Wohnen mit höchstem Komfort und ist eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in Sögel. # Ausstattung Sauna, Kamin, Einbauküche, Fußbodenheizung in den Bädern, Garage, Stellplatz, Garten, Terrasse # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.06.2026 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % - Provisionshinweis: Für den Erwerb dieses Objekts fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig. - Grundstücksfläche: ca. 787 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m² - Gartenfläche: ca. 600 m² - Nutzfläche: ca. 21 m² # Lagebeschreibung Sögel überzeugt mit einer ausgewogenen Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar, sodass Sie im Alltag flexibel und mobil bleiben. Autofahrer schätzen die schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz: Die nächste Autobahn ist in lediglich 20 Fahrminuten erreichbar. Für Reisen mit der Bahn steht Ihnen der nächste Hauptbahnhof in rund 25 Fahrminuten zur Verfügung und bietet Ihnen eine komfortable Verbindung in die Region und darüber hinaus. Für Fernreisende ist der nächste Flughafen in etwa 80 Fahrminuten gut erreichbar. Sögel selbst punktet mit seiner charakteristischen Atmosphäre des Emslandes, einem vielfältigen Angebot an lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie der unmittelbaren Nähe zur weitläufigen Natur der Region. Hier lässt es sich wohnen, wo andere Urlaub machen. # Sonstiges Die Immobilie ist ab dem 01.06.2026 verfügbar. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit überschaubaren Schönheitsreparaturen und individuellen Modernisierungen, wie beispielsweise neuen Innentüren, lässt sich die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Die Exposébilder wurden teilweise digital optimiert und dienen der bestmöglichen Präsentation der Immobilie. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 124.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 19.03.2026 - Gültig bis: 24.03.2036 - Letzte Modernisierung: 2024 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MI-2561Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage