Haus zum Kauf, 158 m², Grundstück 506 m²

Reinickendorf

5 Schlafzimmer3 Badezimmer

595.000 €

3.766 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

energieeffizientes modernes Architektenhaus - geplant als großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Dieses außergewöhnliche fast-Neubauprojekt bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Haus ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu vollenden. Der individuell geplante Grundriss hebt sich bewusst von standardisierten Lösungen ab und schafft die ideale Basis für flexibles, modernes und nachhaltiges Wohnen mit Charakter. Sie sind auf der Suche nach einem modernen Einfamilienhaus? Sie möchten eine Einliegerwohnung als zweite Wohneinheit haben? Sie sind auf der Suche nach einem Ein- oder Zweifamilienhaus? Sie möchten in Ihrem Haus Wohnen und Arbeiten? Dieses flexibel gedachte Bauprojekt bietet Ihnen viele Möglichkeiten zum Wohnen und Leben. Das Haus wird verkauft wie es steht und liegt. Der geschlossene Rohbau mit hochwertigen Materialien ist fertiggestellt. Vorteile für Sie als Käufer: Baugenehmigung, Planung und Erschließung bis ins Haus sind fertiggestellt. Die Fertigstellung liegt in Ihren Händen: Materialien, Ausstattung und energetische Konzepte bestimmen Sie selbst. Umplanungen sind möglich: Ursprünglich war beispielsweise eine Einliegerwohnung im Obergeschoss geplant. Sie möchten lieber zwei Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad? Kein Problem! Bei Umplanungen und der Fertigstellung des Hauses stehen wir Ihnen - falls gewünscht - mit unseren Bauexperten und Handwerkerpool zur Verfügung. Angebote zur Bauausführung werden gerne erarbeitet und vorgelegt. Das gewährt Ihnen einen guten Kostenüberblick, spart Zeit und erleichtert auch die Finanzierung Ihres Bauprojektes, beispielsweise als KFW 40 Haus mit zwei Wohneinheiten. Sie wollen Eigenleistungen einbringen? Bei dieser Grundlage ist auch dies leicht möglich. # Ausstattung - Haus in hochwertiger Massivbauweise - Garage (das neue Garagentor ist bestellt und inkl. im Kaufpreis) - Einliegerwohnung mit separatem Zugang möglich - Oberlicht, 3-fach-verglaste Kunststofffenster und Außenjalousien - Die moderne Innentreppe ist bestellt und inkl. im Kaufpreis. - Der Kamin ist bestellt und inkl. im Kaufpreis. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Erstbezug - Käuferprovision: 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises - fällig bei Kaufvertragsabschluss - Grundstücksfläche: ca. 506 m² # Lagebeschreibung Lübars - ein Dorf in der Großstadt Lübars ist das älteste Dorf des Berliner Bezirks Reinickendorf. In diesem Ortsteil findet man eingebettet in wunderbare weitläufige Natur eine im ursprünglichen Zustand erhaltene Dorfstruktur, mit einer barocken Dorfkirche vom Ende des 18. Jahrhunderts. Die erste urkundliche Erwähnung von Lübars, das zum Benediktinerinnen-Kloster in Spandau gehörte, stammt aus dem Jahr 1247. Es entwickelte sich als typisches Rundlingsdorf mit einer Dorfaue, die der Mittelpunkt des dörflichen Geschehens war. In West-Berlin galt Lübars bis zum Mauerfall 1989 als Kuriosum und Sehenswürdigkeit, denn es wurde als einzige Siedlung mit weitgehend dörflichem Charakter innerhalb der damals ummauerten und dicht bevölkerten Millionenstadt dargestellt. Großstadtbevölkerung und Touristen konnten hier den wenigen Berliner Bauern bei der Bewirtschaftung ihrer Felder zusehen. Das gut erhaltene Dorf und die nähere Umgebung bieten Erholung und Natur pur und das obwohl Lübars gerade mal 30 Minuten vom Stadtzentrum Berlin entfernt ist. Der Charme eines historischen Dorfes – mitten in Berlin! Und doch: Die Infrastruktur ist gut - Berlin eben! Die Busverbindung zum nahe gelegenen S-Bahnhof Waidmannslust ist gut getaktet. Es gibt diverse Läden für den täglichen Bedarf in Lübars und mit der Nordmeile eine große Auswahl an Discounter, Fitnessstudio, Bank, Ärztehaus, Baumarkt u.v.m. Durch die schnell erreichbare A111 und die B96 ist die Verkehrsverbindung in die Berliner Innenstadt auch mit dem eigenen PKW gesichert. Grund- und Oberschulen sowie einige Kitas sind ebenfalls in und um Lübars angesiedelt. Neben der umgebenden Natur wie dem weitläufigen Tegeler Fließ und dem Freizeitpark Lübars, heben diverse Sport- und Freizeitvereine die Attraktivität des Ortsteils. Besonders bekannt ist Lübars in Berlin und Brandenburg als sog. Reiterdorf. Kleine und größere Höfe und Reitanlagen finden sich rund um den alten Dorfkern und locken Pferdebegeisterte aus der Umgebung an. Anbieter-Objekt-ID: 2177

Was inbegriffen ist

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Garten

Garage

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595.000 €