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Haus zur Miete, 140 m², Grundstück 353 m²
Niederwerrn, Paulusmühle
4 Schlafzimmer
1.260 €/Monat
9 €/m²
Inseriert 25. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Ursprungsbaujahr ca. 1950, 1978 aufgestockt
Erdgeschoss: Gäste-WC (Fliesen), Wohnzimmer (Klickparkett), Küche incl. Kücheneinrichtung (2017) mit Kühlschrank, Herd, Ofen, keine Spülmaschine, Flur (Fliesen), Terrasse, Garten
Obergeschoss: Schlafzimmer (Laminat), Flur (Laminat), Kinderzimmer (Laminat), Balkon (Fliesen), großzügiges Bad mit ebenerdiger Dusche incl. Badmöbel (Fliesen)
Dachgeschoss: 2 Kinderzimmer, WC (Fliesen), Flur (Laminat)
Untergeschoss: Heizraum/Waschküche Gaszentralheizung (2022), derzeit im Einsatz Wärmepumpe (2023), Enthärtungsanlage, Keller mit Regalen
Am Seiteneingang wäre eine Nutzung als Stellplatz möglich.
Garten
Wohnfläche 140 m², weitere wohnflächenähnliche Nutzfläche 30 m²
Bezug: sofort
# Ausstattung
Bedarfsausweis 116,4 kWh/(m²a)D. Wärmepumpe (2023). Heizungsleitungen wurden nicht erneuert.
Jährliche Strom, Gas- und Wasserkosten 3.511,28 € (2025). Hinzu kommen Müllgebühren sowie Wartung Heizung. Die Nebenkosten bis auf Hausversicherung 1.003,84 € und Grundsteuer 208,30 € werden direkt mit Versorgungsträger abgerechnet. Internet Glasfaser.
Renovierungen: ca. 2005 Kamineinfassung, 2016 fast alle Stromleitungen bis auf Decken, 2004 Kunstoff-Isolier-Fenster, 2023 Wasser- und Abflussleitungen.
Die Vermittlungsgebühren zahlt Vermieter.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Rauchen: unerwünscht
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Grundstücksfläche: ca. 353 m²
- Gartenfläche: ca. 213 m²
# Lagebeschreibung
Stadtnah
# Sonstiges
Das Anwesen ist gepflegt und mit zwei Heizungen ausgestattet.
Die Gemeinde Niederwerrn liegt im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Der Ort liegt 6 km nordwestlich von Schweinfurt, hat Stadtbusanbindung und eine sehr gute Autobahnanbindung (A7, A73, A71).
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, großes Gewerbegebiet, Grund- und Hauptschule, Banken, u.a. am Ort.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 116 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 20.01.2026
- Gültig bis: 01-2036
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 51612
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Keller
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße353 m²
Schlafzimmer4
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1978
Kaution3.780 €
Lage
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