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Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 676 m²

Meerbusch

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

799.350 €

5.551 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist der Inbegriff von minimalistischem Wohnen, maßgeschneidert nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen. Das zweigeschossige Einfamilienhaus bietet dir nicht nur ein ästhetisch klares Design, sondern auch praktische Vorteile wie eine großzügige Fläche für deine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Auf etwa 143 Quadratmetern Wohnfläche erlebst du lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster und eleganter Terrassentüren, die den Wohn- und Essbereich mit dem Außenbereich harmonisch verbinden. Im Erdgeschoss findest du einen offenen, großzügigen Wohn- und Essbereich, ein praktisches Arbeitszimmer, moderne Haustechnik, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss erwarten dich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und zwei helle Kinderzimmer, die ausreichend Platz für deine Familie bieten. Living Haus bietet dir mit der Traumküche eine hochwertige, individuell an deinen Grundriss angepasste Küche, die dir modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design bietet. So kannst du sofort nach dem Einzug deine Lieblingsgerichte zubereiten. Das Living Haus Bau-Cockpit hält dich jederzeit digital auf dem Laufenden über den Baufortschritt, Zeitpläne und wichtige Dokumente - so behältst du den Überblick und baust stressfrei. Mit I-KON, dem intelligenten Bausystem von Living Haus, baust du nachhaltig und hocheffizient. Das Effizienzhaus 40 QNG ist konsequent energieeffizient, produziert durch die integrierte Photovoltaikanlage einen Großteil deines Stroms selbst und sorgt mit moderner Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen, damit dein Traumhaus auch finanziell realisierbar bleibt. Das Zuhause-Paket liefert dir eine umfassende Grundausstattung mit hochwertigen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. Erfahrene Profis unterstützen dich an drei Tagen mit praxisnahen Tipps, damit du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen selbst gestalten kannst. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ab dem Tag der Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit gibt. Sinkt der Baupreisindex, wird auch dein Hauspreis entsprechend reduziert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind bereits enthalten, sodass du rundum geschützt bist. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf den Baufortschritt, Dokumente und Termine, die dir helfen, den Überblick zu behalten. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert durch die DGNB in Gold und die QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, während alle anderen Bauleistungen mit fünf Jahren Gewährleistung abgesichert sind. Zwei Tage persönliche Beratung in der Haus-Statterei, inklusive kompletter Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sorgen für eine professionelle Umsetzung. Zur Baustelleneinrichtung gehören Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst, damit der Bau reibungslos verläuft. Du profitierst von klimafreundlichen Förderkrediten mit Baubegleitung durch Sachverständige. Die integrierte I-KON-Lösung mit PV-Anlage und Speicherbatterie ermöglicht dir eine nahezu autarke Stromversorgung. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Ein individuell geplanter Küchenbereich ohne Gutschein-Hürden rundet dein Paket ab. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen das nötige Know-how, um den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. So wird dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 676 m² - Nutzfläche: ca. 12 m² # Lagebeschreibung Das LivingHaus befindet sich in der attraktiven Stadt Meerbusch, einem idealen Standort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Meerbusch punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Für deine Kinder findest du hier zahlreiche Kindergärten und Schulen, darunter die gut bewertete Katholische Grundschule Osterath und das Gymnasium in Meerbusch-Büderich, die beide mit sehr guten Lehrangeboten überzeugen. Für den täglichen Einkauf stehen dir mehrere Supermärkte wie REWE und Edeka zur Verfügung, die schnell erreichbar sind. Auch Ärzte und Apotheken sind in großer Zahl vorhanden, sodass du im Krankheitsfall bestens versorgt bist. Freizeitmöglichkeiten sind in Meerbusch vielfältig. Naturliebhaber genießen die Nähe zum Rhein und den umliegenden Parks, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen einladen. Sportvereine und kulturelle Angebote bieten Abwechslung für die ganze Familie. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn ermöglicht dir eine bequeme Mobilität innerhalb der Region. Die Autobahnen A57 und A44 sind schnell erreichbar, was besonders für Pendler attraktiv ist, die in Düsseldorf oder Köln arbeiten. Meerbusch verbindet somit ländliche Ruhe mit urbaner Nähe, ideal für ein entspanntes und zugleich aktives Leben mit deiner Familie. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie über einen Makler. Ein Traum an Grundstück. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kim Möller 0152/ 53907267 oder per Mail: Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30861-259

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