Haus – Trudering-Riem
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Haus zum Kauf, 488 m², Grundstück 780 m²

Trudering-Riem

3 Schlafzimmer

3.295.000 €

6.752 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese hochwertig geplante Reihenhausanlage mit drei modernen Wohneinheiten überzeugt durch eine zukunftsorientierte Architektur, energieeffiziente Bauweise und attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Die Häuser bieten mit großzügigen Grundrissen, hellen Wohnbereichen und einer durchdachten Raumaufteilung ein ideales Wohnkonzept für Familien und anspruchsvolle Bewohner. Jede Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 165 m² sowie einen eigenen Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Großzügige Fensterflächen, offene Wohn- und Essbereiche sowie private Außenbereiche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die nachhaltige Bauweise im KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung. Diese moderne Energiekonzeption ermöglicht besonders niedrige Betriebskosten und bietet attraktive Fördermöglichkeiten, wodurch die Immobilie auch für Kapitalanleger eine interessante Investition darstellt. Die Kombination aus hoher Energieeffizienz, moderner Ausstattung und nachhaltiger Bauqualität schafft langfristige Wertstabilität. Die durchdachte Planung, der geringe Energiebedarf und die hochwertige Ausführung machen diese Reihenhäuser zu einer zukunftssicheren Immobile, sowohl zur langfristigen Vermietung als auch als wertbeständige Kapitalanlage. # Ausstattung Das LivingHaus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und zahlreichen Inklusivleistungen. Eine 18-monatige Festpreisgarantie, umfangreiche Bauversicherungen sowie eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion sorgen für maximale Sicherheit. Zum Ausstattungspaket gehören eine energieeffiziente Wärmepumpe mit Komfortlüftung, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Rollläden sowie das Zuhause-Paket mit hochwertigen Bodenbelägen, Innentüren und modernen Sanitärprodukten. Die individuelle Bemusterung, professionelle Bauantragsplanung, ein Bodengutachten und das DIY-Ausbau-Coaching runden das durchdachte Gesamtkonzept ab. Nachhaltige Bauweise, moderne Haustechnik und höchste Qualitätsstandards machen LivingHaus zu einer zukunftssicheren Wahl. - Käuferprovision: Die Provision wird auf das Grundstück erhoben - Grundstücksfläche: ca. 780 m² # Lagebeschreibung Trudering zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Münchner Osten und überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit U-Bahn und S-Bahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Zahlreiche Grünflächen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten unterstreichen die Attraktivität des Stadtteils für Familien, Berufstätige und alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Die konkrete Lage des Grundstücks wird bewusst im persönlichen Beratungsgespräch definiert, damit deine Anforderungen bestmöglich berücksichtigt werden können. # Sonstiges Die in diesem Exposé dargestellten Häuser, Grundrisse und Visualisierungen dienen als inspirierende Beispiele und veranschaulichen mögliche Projektierungen. Jedes Haus wird individuell geplant und sorgfältig auf die persönlichen Wünsche, Anforderungen und Vorstellungen der zukünftigen Eigentümerinnen und Eigentümer abgestimmt - von der Raumaufteilung über die Architektur bis hin zur Dachform und Ausstattung. Das Angebot bezieht sich auf ein exemplarisch dargestelltes, noch zu errichtendes Wohnhaus. Der Kaufpreis beinhaltet bereits das Grundstück; ein Zwischenverkauf sowie Preis- und Angebotsänderungen bleiben vorbehalten. Gerne unterstützen wir auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück an einem anderen Standort. Sowohl die Hausplanung als auch die Ausbaustufe können individuell und flexibel angepasst werden, sodass ein Zuhause entsteht, das den persönlichen Anforderungen und Lebenssituationen optimal entspricht. Anbieter-Objekt-ID: 30818-548

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