2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 100 m²

Oberammergau, Leiern

499.000 €

4.990 €/m²

Inseriert 18. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Oberammergau mit herrlichem, unverbaubarem Bergpanorama. Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Hauses mit nur zwei Etagen und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss sowie einen weitläufigen Balkon mit traumhaftem Blick auf die umliegende Berglandschaft. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und eine einzigartige Aussicht in einer der schönsten Regionen Oberbayerns. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und lassen viel Tageslicht herein. Ein behaglicher Kachelofen spendet insbesondere in den kühleren Monaten wohlige Wärme und schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre. Hochwertige, maßgefertigte Schreinerarbeiten verleihen der Wohnung einen exklusiven Charakter und unterstreichen die hohe Qualität der rund 100 m² großen Wohnfläche. Die funktional gestaltete Einbauküche bietet direkten Zugang zum Balkon und lädt auch auf der Balkonseite zum Verweilen ein. So können Sie bereits am Morgen den freien Blick in die Natur und die frische Bergluft genießen – ein echtes Highlight für alle, die Ruhe und Erholung schätzen. Die Wohnung bietet ein geräumiges Schlafzimmer, das viel Platz und Komfort schafft. Von diesem Zimmer aus gelangt man zudem direkt auf den Balkon, was zusätzlichen Wohnwert bietet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zudem ist die Wohnung mit einer Alarmanlage ausgestattet, die ein hohes Maß an Sicherheit gewährleistet. Zum Angebot gehören außerdem eine separate Gäste- oder Einliegerwohnung, ein Hobbyraum, dazu ein Kellerabteil, sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die jeweils für 15.000 € zusätzlich erworben werden können. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gasheizung. # Ausstattung • 3 Zimmer • 1 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • Gäste WC • Gemütlicher Kachelofen • Einbauküche • Hochwertige Bodenbeläge • großer Umlaufender Balkon • 1 Gäste- / Einliegerwohnung • Hobbyraum • Keller • 2 Tiefgaragenplätze a´ 15.000€ Einige Bilder wurden digital bearbeitet und mit einer virtuellen Möblierung (Home Staging) versehen. Die dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstands. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € - Käuferprovision: 2,38 inkl. MwSt - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Oberammergau, weltbekannt durch sein alle zehn Jahre stattfindendes Passionsspiel und eingebettet in die atemberaubende Kulisse der Bayerischen Voralpen. Das Ortszentrum mit seinen charakteristischen Lüftlmalerei-Fassaden, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig in nur etwa 10 Minuten erreichbar, sodass Sie bequem und unkompliziert mobil sind. Mit dem Auto erreichen Sie den nächsten Bahnhof in rund 17 Minuten, von wo aus Sie komfortabel in die Region und darüber hinaus reisen können. Die nächste Autobahn ist in etwa 30 Minuten Fahrzeit erreichbar und sorgt für eine reibungslose Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Lage in Oberammergau verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturverbundenheit des Alpenvorlands mit einer soliden Infrastruktur für den Alltag. Ob Wandern, Skifahren oder kulturelle Highlights – hier finden Sie eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.Entfernungen: Flughafen 44 km Fernbahnhof 1,4 km Autobahn 19 km Bus 0,8 km # Sonstiges Für weitere Informationen zu dieser Wohnung steht Ihnen Jürgen Lenhardt unter der Mobilfunknummer +49 173 35 73 007 jederzeit gerne zur Verfügung. Um eine Zeit Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Provisionshinweis: 2,38% Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig abgeschlossenen Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist nach 30 Tage nach dem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 18.11.2013 - Gültig bis: 25.09.2027 - Letzte Modernisierung: 2015 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KFM1554Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Eckdaten

Etage1

Fläche100 m²

Zimmer3

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

499.000 €

Lage

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026