Haus zum Kauf, 183 m², Grundstück 748 m²
Michelbach
470.000 €
2.568 €/m²
Inseriert 30. Aug. 2026
Über dieses Inserat
In ruhiger Wohnlage steht dieses freistehende, gepflegte Einfamilienhaus in Marburg- Michelbach auf einem 748 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die besondere Hanglage sorgt für einen unverbaubaren Blick ins Grüne.
Das 1972 erbaute Haus bietet auf ca. 183 m² Wohnfläche mit viel Platz für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Insgesamt stehen sieben Zimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Eines der Bäder wurde 2000 modern renoviert.Der Hauseingang ist ebenerdig erreichbar. Direkt vor der Haustür befinden sich 1 Stellplatz und eine Garage. Ein zweiter Eingang zum OG ist vorhanden.
Lagebeschreibung:
Die Immobile befindet sich in Waldrandlage im attraktiven alten Ortskern. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Marburger Universitätsstadt, die in ca. 15 Minuten erreichbar ist. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung, moderne Bebauung sowie Fußball- und Tennisplatz aus. Im Ort selbst befinden sich ein Dorfladen (Tegut), eine Grundschule, zwei Kindergärten, Allgemeinmedizinische Praxis sowie eine Zahnarztpraxis. Die Grundschule Michelbach ist in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Einkaufsangebote befinden sich im nahegelegenen Sterzhausen (ca. 2km). Eine gute RMV-Stadtbusanbindung ergänzt die Infrastruktur des Stadtteils (Bushaltestelle in etwa 250 Metern).
Durchdachte Raumaufteilung:
Im OG liegt die offen gestaltete Küche mit Essbereich und nahtloser Verbindung zum Wohnzimmer (insgesamt ca 41m²). Im Wohnzimmer befindet sich ein Zugang zum Balkon in südwestlicher Ausrichtung.
Desweitern befindet sich im OG ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer. Und ein Badezimmer.
Die Gesamtfläche des OG ergibt ca 115 m².
Mehrgenerationen wohnen - 2 Zimmer, Küche, Bad im EG:
Ein besonderes Plus ist die rund 70qm große Gästewohnung im EG, die man durch den ebenerdigen Hauseingang betritt. Sie eignet sich ideal für Homeoffice (Glasfaser Anschluss vorhanden), als Bereich für erwachsene Kinder oder als Wohnmöglichkeit für Pflegepersonal.
Keller (EG) & Terrasse:
Ein großzügiger Keller -/Abstellraum vervollständigt das Erdgeschoss.
- Öl - Zentralheizung; Niedrigtemperturkessel
- Viessmann Vitola 100; Bj.ca 2004
- Keller mit Öltank Bj.ca 1972, 6000 L
Energetische Modernisierung: Gedämmte Dachgeschossdecke
In Südwest-Ausrichtung befindet sich eine große gepflasterte Terrasse mit Blick in den Vorgarten.
Sonstige Ausstattung:
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Balkon Markiese
- Gartenhaus für Geräte
- Einbauküche
- Drei Schlafzimmer mit Feinputz und Laminat Böden (2023)
Dies ist ein Privatverkauf. Makleranfragen werden nicht berücksichtigt.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche183 m²
Grundstücksgröße748 m²
Etagen2
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Zimmer7
Stellplätze1
Baujahr1972
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 9. 2026
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.931 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 94.000 €
94.000 €376.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung579.326 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026