2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 52 m²

Bogenhausen

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

390.000 €

7.500 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 52 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight ist die separate Küche, die ausreichend Platz zum Kochen bietet und den Wohnbereich optimal ergänzt. Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Münchner Stadtteil Bogenhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und die Isar zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. # Ausstattung Ca. 52 m² Wohnfläche 2-Zimmer-Wohnung Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich Balkon Separate Küche Beliebte Lage in München-Bogenhausen Ideal für Kapitalanleger # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 2,38 (inkl. 19% MwSt.) # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im beliebten Stadtteil Bogenhausen. Das Viertel verbindet urbanes Leben mit einer hohen Wohnqualität und zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnadressen der Landeshauptstadt. Gepflegte Wohnanlagen, zahlreiche Grünflächen sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur machen diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. In der unmittelbaren Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister. Darüber hinaus laden der nahegelegene Denninger Anger, der Englische Garten sowie die Isar zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Tramlinien sowie die U-Bahn-Linie U4 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Den Marienplatz erreichen Sie in rund 15 Minuten, den Münchner Hauptbahnhof in etwa 20 Minuten. Über den nahegelegenen Mittleren Ring sowie die Autobahnen A94 und A9 besteht zudem eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer nachhaltigen und wertstabilen Investition mit hoher Lebensqualität. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 81 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-11-28 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-654-1OGR

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

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390.000 €