Haus – Lübben (Spreewald), Deichsiedlung

Haus zum Kauf, 177 m², Grundstück 903 m²

Lübben (Spreewald), Deichsiedlung

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

590.000 €

3.333 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Objekt in bevorzugter Wohnlage wird parallel zum Nachbargrundstück verkauft. Es erwartet Sie ein umfangreich saniertes und renoviertes Einfamilienhaus (177 m²) mit vielen Extras mit geräumigem Nebengebäude auf einem Top-gepflegten Grundstück. Insbesondere im letzten Jahr wurde die Immobilie umfangreich erneuert (u.a. Heizung, Fußböden, Fenster). Die moderne Gasbrennwertanlage sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärme- und Warmwasserversorgung. Im Wohnzimmer sind Anschlüsse für einen Kamin installiert. Der Spitzboden des Hauses ist ausgebaut und bietet jede Menge zusätzlichen Stauraum. Das Nebengebäude (ca. 100 m² auf 2 Ebenen) ist flexibel nutzbar. Beispielsweise könnte ein Kleingewerbe, eine Physiotheraphiepraxis, ein Frieseurgeschäft oder Bürobetrieb einziehen. # Ausstattung + Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr + Gastherme inkl. Fußbodenheizung neu 2024, Nutzung Wärmepumpe möglich + Fußböden neu 2024 + Fenster bzw. Fensterscheiben (2- bzw. 3-fach verglast) neu 2024 + Gäste WC neu 2024 + Einbauküche, auch im Nebengebäude + Kaminvorbereitung 2024 im Wohnzimmer + überdachte Terrasse mit Feuerstelle + LAN-Kabelanschluß in jedem Raum + Insektengitter in jedem Zimmer + automatische Bewässerungsanlage im Garten + kurzer und sicherer Schulweg (5 Minuten) zur Grundschule # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: vollständig renoviert - Grundstücksfläche: ca. 903 m² # Lagebeschreibung Lübben ist mit einen circa 14.000 Einwohnern Kreisstadt im Landkreis Dahme-Spreewald. Die Stadt liegt im weltweit bekannten Biosphärenreservat, ist zentraler Tourismusstandort und verbindet den Unter- und Oberspreewald miteinander. Lübben verfügt über eine hervorragend entwickelte Infrastruktur. Es gibt umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungseinrichtungen, sämtliche Schulformen einschließlich Gymnasium und Förderschule, Kita, mehrere Sportvereine usw. und natürlich verschiedene Ämter und Behörden. Die medizinische Versorgung ist sehr gut ausgebaut, neben der Spreewaldklinik Lübben haben Sie das Asklepios Fachklinikum, ein Reha-Zentrum, mehrere niedergelassenen Ärzte und Apotheken. Die Kreisstadt Lübben ist verkehrsgünstig gelegen. Der Autobahnanschluss der A 13 ist ca. 8 km entfernt. Berlin ist 80 Km entfernt, Dresden ungefähr 120 Km. Die Fahrzeit zum BER beträgt lediglich 40 Minuten. Vom nahe gelegenen Bahnhof aus haben Sie direkt Anschluss an die Bahnstrecke Berlin Cottbus.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 0,5 km Realschule 2 km Gymnasium 2,5 km Autobahn 9 km Zentrum 1 km # Sonstiges Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei. Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter oder (030) 467249-300. Weitere Angebote unter: www.fourlife.de Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Trotz größter Sorgfalt erfolgen die Angaben dennoch ohne jede Gewähr. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 110.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2035-05-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2025-465

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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