Haus zum Kauf, 122 m², Grundstück 317 m²

Berlin, Tegel

750.000 €

6.148 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! An einem Ort, an dem die ganze Familie ausreichend Platz zum Leben, Wohlfühlen und Wachsen findet. Diese moderne, ideell geteilte Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen. Auf mehreren Ebenen stehen großzügige Wohn- und Nutzflächen zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Helle Räume, eine hochwertige Ausstattung sowie der liebevoll angelegte Garten schaffen ein angenehmes Wohnambiente für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben sind der offene Wohn- und Essbereich, der Außenbereich zum Entspannen sowie die energieeffiziente Bauweise. Ergänzt wird das Angebot durch einen ausgebauten Keller, eine großzügige Garage und moderne technische Ausstattungsmerkmale, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und Balkon - Moderne Einbauküche mit Gasherd (Elektro-Anschluss vorhanden) - Badezimmer mit Wanne und Dusche - Gäste-WC im Erdgeschoss - Beheizter Keller mit Hauswirtschafts-, Hobby- und Vorratsraum - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Luftwärmepumpe - Dreifach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden - Solaranlage mit Speicher - Videoüberwachte Alarmanlage - Elektrisches Gartentor - Garten mit automatischer Bewässerungsanlage - Brunnen - Große Garage sowie 2 zusätzliche Stellplätze - Wallbox # Ausstattung Abstellkammer, Einbauküche, Bewässerungsanlage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. - Grundstücksfläche: ca. 317 m² - Nutzfläche: ca. 46 m² # Lagebeschreibung Die familienfreundliche Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Heiligensee, welcher mit seiner traumhaften Natur viel zu bieten hat. Umgeben von Wasser und dem Tegeler Forst gibt es zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und Ausflugsziele. Bis zum Zentrum des urbanen Lebens mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind es nur wenige Minuten. Ärzte sowie Einrichtungen für Kinder und Jugendliche wie Schulen, Kindergärten und Sportmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Immobilie bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die S-Bahn Linie 25, Station Schulzendorf, welche Sie in ca. 30 Minuten zur Friedrichstraße bringt ist in ca. einem Kilometer zu erreichen und die Buslinie 124 ist nur wenige Meter entfernt. Darüber hinaus ist durch den nahen Autobahnanschluss Schulzendorfer Straße eine schnelle Anbindung an die Stadtautobahn gewährleistet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 64.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 14.05.2025 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: I-02ZUC6-W-02ZUC6Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller