Grundstück zum Kauf, 1093366 m²
Fehrbellin, Dechtow
Preis auf Anfrage
Inseriert 29. Juli 2026
Über dieses Inserat
**Lage**
Die landwirtschaftlichen Nutzflächen verteilen sich auf insgesamt drei Gemarkungen im Landkreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg.
Über die nächstgelegenen Land- und Bundesstraßen bestehen direkte Anschlüsse und zentrale Verkehrsanbindungen, nicht zuletzt auch an die Autobahnen A10 und A24.
**Überblick**
Der Besitz verfügt über insgesamt ca. 109,3366 ha landwirtschaftliche Nutzfläche. Die Flurstücke weisen eine regionstypische Struktur auf und liegen größtenteils in Blöcken zusammen. Etwa 80 ha liegen in einer Gemarkung und in einem Radius von ca. 1,3 km zusammen. Folgende Nutzungsarten sind anhand des Liegenschaftskatasters ermittelt worden:
· Ackerland ca. 86,4476 ha
· Grünland ca. 19,6940 ha
· Sonstiges ca. 3,1950 ha.
Der Standort weist anmoorige Sandböden bis sandig-lehmige Böden auf. Die durchschnittliche Bonität beim Ackerland beträgt 34 und beim Grünland 33 Bodenpunkte. Die Topografie ist weitestgehend eben. Im langjährigen Mittel ergibt sich ein durchschnittlicher Niederschlag von jährlich ca. 574 mm.
Die landwirtschaftlichen Flächen werden vom Eigentümer teilweise selbst bewirtschaftet (ca. 72 ha), teilweise verpachtet (ca. 37 ha).
Es besteht ein Pachtvertrag über ca. 31,8100 ha bis zum 30. September 2027. Der Pachtzins beträgt dabei 300 EUR pro ha, mithin gesamt 9.543 EUR pro Jahr.
Zusätzlich ist ein befristeter Jahresvertrag über eine Fläche von ca. 5,9720 ha verhandelt. Dieser hat eine Laufzeit bis zum 31. Oktober 2026 und einen vereinbarten Pachtzins von 410 EUR pro ha, mithin gesamt 2.448,52 EUR.
Für den Gesamtbesitz liegt ein potenzielles und langfristiges Pachtangebot von 420 EUR pro ha vor.
Zum Zwecke der Arrondierung bestehen mündliche und schriftliche Pflugtauschverträge.
**Kaufpreisvorstellung**
auf Anfrage
**Provision**
Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 5,95 % (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer) des gesamten Kaufpreises zuzüglich kaufpreisgleicher Leistungen, z.B. Übernahme von Verbindlichkeiten. Die Käufercourtage ist zahlbar nur im Erfolgsfall bei Abschluss des entsprechenden Kaufvertrages.Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche1 093 366 m² (109.34 ha)
ProvisionJa
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