Haus zum Kauf, 109 m², Grundstück 1257 m²
Warin
159.500 €
1.463 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Ein geräumiges Haus auf dem Land mit einem großzügigen Grundstück, ein paar Obstbäume, eine große Wiese zum Toben für die Kinder, Platz für Ihre Gartenträume...ist es das, wovon Sie schon länger träumen? Dann ist dieses Haus in idyllischer Dorflage möglicherweise genau das Richtige für Sie!
Im Erdgeschoss des Hauses stehen drei Zimmer, Küche und Bad zur Verfügung, im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer und ein kleines WC mit Waschbecken ausgebaut. Das Haus ist vollunterkellert mit einem Zugang innerhalb des Hauses und einem weiteren vom Garten. Ein Nebengebäude war früher ein Stall und wurde später zu einer Garage umgebaut, darüber gibt es noch einen niedrigen Bodenraum als Abstellbereich. Ihre Kinder werden dieses Nebengebäude lieben - mit zwei Fenstern und Tür dazwischen mitten in einer völlig von Kletterpflanzen berankten Fassade sieht es aus wie direkt aus dem Märchenwald.
Das Dach des Wohnhauses wurde 1997 neu gedeckt und dabei gedämmt, die Fenster sind von 1999, und die Heizung ist 2020 erneuert worden. Die Innenräume incl. Küche und Sanitärbereiche sind auf dem Stand des Baujahres, in den Wohnräumen gibt es durch mangelhaftes Lüften nach Austausch der Fenster großflächige Stockflecken an den Wänden, an denen Möbel standen. Als neuer Eigentümer haben Sie damit die Möglichkeit, das Haus komplett nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und umzubauen. Hier gibt es viel Haus für wenig Geld - greifen Sie zu!
# Ausstattung
- EG: Eingangsveranda (unbeheizt), Flur, 3 Zimmer (ein Durchgangsraum), Küche, Bad
- DG: Flur, 2 Zimmer, WC mit WB
- Vollkeller mit Flur und 4 Räumen (Werkstatt, Vorratskeller, Heizraum mit ehemaliger Öltankwanne, Waschküche mit Dusche), Zugang durchs Haus und vom Garten
- tagesbelichtetes Wannenbad im Erdgeschoss
- tagesbelichtetes WC mit Waschbecken im Dachgeschoss
- Fußböden: Spannteppich in allen Wohnräumen, Fliesen
- Massivbau
- Satteldach, nachträglich gedämmt und mit glasierten Dachziegeln gedeckt (ca. 1997)
- Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung (ca. 1999)
- Flüssiggas-Brennwertheizung (ca. 2020) mit Erdtank
- freier Schornsteinzug zum Anschluss eines Kaminofens vorhanden
- massives ehemaliges Stallgebäude, zur Garage umgebaut, darüber flacher Bodenraum als Abstellbereich
- überdachter Freisitz
- voll erschlossen: Strom, Wasser, Abwassersammelgrube (ca. 2009)
Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan, Innenbildern und Grundrissen an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Prüfen Sie bitte nach der Anfrage auch den Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches auf Nachrichten von uns.
Gerne stehen wir Ihnen anschließend natürlich auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
- Grundstücksfläche: ca. 1257 m²
- Nutzfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Die Landstadt Warin liegt im Osten des Landkreises Nordwestmecklenburg und gehört zum Amt Neukloster-Warin mit Sitz in Neukloster. Der Ort ist Teil der Metropolregion Hamburg und für seine Umgebung ein Grundzentrum. Warin befindet sich etwa 22 Kilometer südöstlich von Wismar und ca. 30 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Schwerin und ist umgeben von einer vielfältigen Naturlandschaft. Die Stadt liegt im Naturpark Sternberger Seenlandschaft, eingebettet zwischen dem Großen Wariner See und dem Glammsee. Bei den Ortsteilen Klein und Groß Labenz befindet sich der Groß Labenzer See.
Durch Warin führen die Bundesstraße B 192, die BAB A 14 (Wismar–Schwerin) und A 20 (Lübeck–Rostock) erreicht man jeweils in etwa 10 Minuten (ca. 9 und 11 km). Der nächstgelegene Bahnhof Blankenberg ist ca. 4 km entfernt an der Bahnstrecke Bad Kleinen–Rostock und wird von zwei Regionalexpresslinien bedient. Warin ist mit zwei Buslinien ins Netz der NAHBUS Nordwestmecklenburg GmbH eingebunden. In der Kernstadt gibt es zwei Kitas, eine Grundschule, mehrere Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus, Ärzte, Apotheke, Fitnessstudio, Tankstelle, Gaststätten, Cafés, ein Hotel und eine Geschäftsstelle der Sparkasse.
Der Ortsteil Mankmoos ist eine ruhige Ortschaft mit vormals mehreren landwirtschaftlichen Betrieben und wurde bereits 1171 ersterwähnt. Die Immobilie liegt im südlichen Bereich des Ortsteils, ca. 5 Autominuten nordöstlich der Kernstadt.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir von der/dem AuftraggeberIn erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich die/der AuftraggeberIn/VerkäuferIn ausdrücklich vor.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
- Endenergiebedarf: 190,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 28.08.2026
- Gültig bis: 2036-08-27
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
- Letzte Modernisierung: 2020
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)
Anbieter-Objekt-ID: 130-370Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche109 m²
Grundstücksgröße1 257 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1973
ProvisionNein
Inseriert auf
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
655 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 31.900 €
31.900 €127.600 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung196.601 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026