# ***Familienglück mit Garten und Terrasse in beliebter Wohnlage von Offenburg – gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen***

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 425,000 EUR
- **Location:** Offenburg, Offenburg, DE
- **Floor area:** 96 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-14T11:54:16.648Z
- **Last updated:** 2026-09-14T11:54:16.648Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Hierbei handelt es sich um eine Einfamilien-Doppelhaushälfte in der beliebten Offenburger Nordoststadt. Das voll unterkellerte Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von knapp 100 m² sowie zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine Küche sowie den Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Duschkabine und Badewanne. Eine Garage rundet dieses Immobilienangebot toll ab.

Das Wohnhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihr neues Familiendomizil ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Die familienfreundliche Lage, der Garten sowie das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss bieten hierfür beste Voraussetzungen.

Auf Anfrage erhalten Sie Zugang zur virtuellen Besichtigung. Diese vermittelt Ihnen bereits vorab einen aussagekräftigen Eindruck vom Wohnhaus, der Raumaufteilung sowie dem Grundstück und ermöglicht eine erste Besichtigung ganz bequem von zu Hause aus.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 436 m²

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER
- Endenergiebedarf: 401.34 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2036-05-27
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ORT-2326

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/88bf78a7-499d-4018-862e-b9854daf44e8
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